№2-599/23

Уид 50RS0015-01-2022-006529-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности, о расторжении договора,

Установил:

Администрация г.о. Истра предъявила иск к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, о расторжении договора аренды земельного участка <данные изъяты> в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> Согласно п.п.1, указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был в арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 426 458,33 руб., в связи с чем ему начислены пени, пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 17 234,69 руб. В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию администрацию не поступал.

Ответчик не явился.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> Согласно п.п.1, указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок <данные изъяты> Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.2 Договоров за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был в арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 426 458,33 руб., в связи с чем ему начислены пени, пени на ДД.ММ.ГГГГ составили 17 234,69 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства (предусмотренного законом в разумный срок.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за польз имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определенные договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательств, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск Администрации г.о. Истра удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> в размере 426458,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 17234,69 руб., а всего взыскать 443639,02 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа Истра Московской области и ФИО1 <данные изъяты>

Обязать ФИО1 возвратить по передаточному акту в пользу Администрации городского округа Истра Московской области земельный участок <данные изъяты> в течении 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.