Дело № 2-205/2025

УИД 28RS0013-01-2025-000395-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года с. Поярково

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Симоненко О.А.,

при секретаре Мартышко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области в лице главы сельсовета ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по <адрес>. В обоснование указано, что 28 августа 2024 года регистрирующим органом указанный объект был принят на учет как бесхозяйный. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки на учет данного объекта никто не заявлял своих прав на указанное имущество, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для признания права муниципальной собственности на заявленный объект.

Определением Михайловского районного суда Амурской области от 15.09.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО3

Администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области извещена надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Заинтересованное лицо ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой она просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствии, с требованиями администрации согласна.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2025 на учет 28.08.2024 в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества был принят объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Информацией министерства имущественных отношений Амурской области, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» подтверждается, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестрах собственности Амурской области, Российской Федерации не значится, и правоустанавливающая документация на данный объект отсутствует.

При этом согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от 21.08.2025 в отношении спорного объекта недвижимости в разделе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на спорный объект недвижимости, не зарегистрированные в реестре прав в отношении ФИО1.

Из ответа отделения ЗАГСа по Михайловскому району от 10 сентября 2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла.

Согласно ответа нотариуса Михайловского нотариального округа Амурской области от 01.10.2025, наличие наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 не подтверждено.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3

Согласно телефонограмме от 1 октября 2025 года, ФИО3 с требованиями администрации согласна.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м, с кадастровым номером 28:18:021101:604, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйное, и администрация Новочесноковского сельсовета обратилась в суд с требованием о признании права собственности на объекты недвижимости по истечении одного года после принятия на учет данного объекта как бесхозяйного.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленный администрацией Новочесноковского сельсовета Михайловского района объект недвижимости, является бесхозяйным, условия для признания данного объекта муниципальной собственностью соблюдены, в связи с чем, находит требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

заявление администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области - удовлетворить.

Признать муниципальной собственностью Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 44,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Симоненко

Решение в окончательной форме изготовлено 1 октября 2025 года.