Дело <номер>
УИД 74RS0<номер>-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года <адрес>
Ашинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Никулиной Е.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обосновании исковых требований указано, что Нафикова (ранее ФИО4) С.А. начиная с февраля 1999 года проживала до 2013 года в <адрес>. 19 по <адрес>, что подтверждается ордером <номер> от <дата> о вселении в квартиру, в который истец вписана. Ордер <номер> от <дата> на вселение в спорную квартиру выдан на мать истца ФИО5, которая умерла в 2012 году. От третьих лиц за все время с 2013 года по настоящее время, желающих участвовать в приватизации спорной квартиры заявлений не поступало. Истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, указала, что квартира предоставлена ФИО5 Ашинским леспромхозом, истец вселена в спорную квартиру на основании ордера, истец правом приватизации не воспользовалась. Оформить наследственные права на спорную квартиру не возможно поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, имеется только ордер.
Представитель ответчика администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес>, при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица администрации Ашинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился, указал, что не намерен участвовать в приватизации спорной квартиры.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от <дата>г. <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Решением Ашинского городского суда <адрес> от <дата> в удовлетворении иска (с учетом уточнения) о признании <адрес>, указанной в расписке от <дата>, фактически находящейся по адресу <адрес>; о признании состоявшимся договора от <дата> купли-продажи квартиры по адресу <адрес>; о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> внесении соответствующей записи в ЕГРН, ФИО7 отказано (л.д. 32-33).
В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела установлено, что на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу № А76-10793/2003-32-406 от <дата> завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Ашинский леспромхоз», согласно выписке из ЕГРЮЛ данное юридическое лицо ликвидировано <дата>.
Ранее, актом от <дата> ОАО «Ашинский леспромхоз» передало свой жилой фонд в муниципальную собственность <адрес> и <адрес>, в акте передачи под номером 77 указан жилой дом по адресу <адрес>.
В связи с ликвидацией администрации Ашинского городского поселения администрация Ашинского муниципального района исполняет полномочия администрации Ашинского городского поселения на основании ст.31.1 Устава Ашинского муниципального района (зарегистрирован в ГУ Минюста РФ по Уральскому федеральному округу <дата>).
Вместе с тем, в установленном порядке право собственности муниципального образования на объект недвижимости зарегистрировано не было, что подтверждает выписка из ЕГРН, выписка из реестра муниципальной собственности Миньярского городского поселения (л.д. 12-13,14).
Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом состоит из двух квартир – слева квартира номер «2» общей площадью 33,6 кв.м., справа квартира номер «1» общей площадью 34,1 кв.м.
На кадастровом учете состоит жилой дом по вышеуказанному адресу и квартира номер 2 площадью 33,6 кв.м. с присвоением соответствующих кадастровых номеров 74:03:1201024:53, 74:03:1201024:98.
Из технического паспорта на <адрес> названном доме следует, что <дата> леспромхозом был выдан ордер <номер> на вселение ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его супруги ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения в ОВМ Отдела МВД России по <адрес> на ФИО9 отсутствуют, согласно актовой записи, ФИО8 <дата> года рождения умер <дата>, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Из показаний свидетеля ФИО10, допрошенного в судебном заседании по ходатайству стороны истца, следует, что в «левой» квартире названного дома проживал ФИО3, жил один, его жена умерла раньше, затем умер ФИО3, во второй, «правой», половине дома проживала ФИО5, потом она уехала, ее квартирой стал пользоваться ФИО7.
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что ФИО5 вселена в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера <номер> от <дата> совместно с ФИО11, ФИО6
Согласно адресной справке ФИО5 <дата>/р. была зарегистрирована по месту жительства <адрес>, снята с регистрационного учета <дата> по смерти (л.д. 52). На момент ее смерти совместно с ней был зарегистрирован сын ФИО6 <дата> года рождения, снят с регистрационного учета по данному адресу <дата> (л.д. 113-114).
После смерти ФИО5, наступившей <дата>, заведено наследственное дело <номер>, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО12 <дата> года рождения. Следовательно, после смерти ФИО5 наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются ее дети ФИО13 и ФИО6 (л.д. 87-97).
В наследственную массу заявлено: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, денежные средства на банковским счете, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавались наследникам, что подтверждается ответом нотариуса ФИО14 (л.д. 118)
Согласно адресной справке представленной Отделом МВД России по <адрес> ФИО1, <дата> года рождения в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирована (л.д. 53).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 27-28).
В качестве доказательств пользования квартирой стороной истца в материалы дела представлен ответ на обращение Министерства сельского хозяйства <адрес> от <дата> о наличии по спорному адресу пасеки (л.д. 104), письменные пояснения ФИО15, ФИО16
Опрошенная в ходе судебного заседания свидетели ФИО17 подтвердила вышеуказанные факты, указав, что семья ФИО1 ранее ФИО18 длительное время пользуется спорной квартирой, споров относительно имущества нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в исходе дела свидетель не заинтересован.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Ашинским филиалом от <дата> в собственности ФИО12, <дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории <адрес> не числятся (л.д. 24).
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от <дата>г. <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Поскольку в момент приватизации имущества по договору безвозмездной передачи жилого помещения в квартире от <дата> истец Нафикова (ранее ФИО18) С.А. являлась несовершеннолетней, за ней сохранилось право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ею совершеннолетия.
Из сведений, представленных в материалы дела администрацией Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 14).
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 18 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, а также наличие описки в номере квартиры в ордере не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ от <дата> <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец ФИО1 не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом ФИО1
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <...> выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру, площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено <дата>