Дело №
УИД №RS0№-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года <адрес>
Предгорный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Власова Р.Г.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своего заявления указывает, что земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - №, участок №-А; и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом с/т «Лебяжье» с 1993 года. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления садоводческого общества «Лебяжье» ФИО1 принята в члены садового товарищества, исправно вносила членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имела, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».
В мае 2025 года, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации истцу было отказано, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого она является с 1993 г., предоставлен ей в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Обратившись в суд, истец просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.
Земельный участок, декларированной площадью 600 кв.м., расположен в границах садоводческого товарищества «Лебяжье», по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - 1, участок №-А и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является членом с/т «Лебяжье» с 1993 года. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления садоводческого общества «Лебяжье» ФИО1 принята в члены садового товарищества, исправно вносила членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имела, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
Указанный земельный участок был предоставлен истцу в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный массив, в границах которого находится указанный земельный участок предоставлен с/т «Лебяжье» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».
В мае 2025 года, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права и внесение сведений о ранее учтенном объекте на указанный земельный участок, но ввиду того, что в свидетельстве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствуют сведения, позволяющие идентифицировать вышеуказанный объект в части указания адреса, в регистрации истцу было отказано, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является фактическим владельцем спорного земельного участка, использует его по назначению, земельный участок расположен на территории с/т «Лебяжье», членом которого она является с 1993 г., предоставлен ей в установленном порядке до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и образован из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.
Согласно оценке проведенного ООО «Юридическое агентство «Монолит», средняя рыночная цена земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив – 1, участок №-А на июнь 2025 года, составляет 112 000 рублей.
Обращаясь с исковым заявлением в суд истец указала, что она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив -1, участок 99-А, - за гражданкой РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд не располагает.
Согласно представленным доказательствам истец, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Правления садоводческого общества «Лебяжье», ФИО1 принята в члены садового товарищества, исправно вносила членские взносы за указанный участок и задолженностей перед садовым товариществом «Лебяжье» не имела, открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, осуществляет его обработку и культивацию.
В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка, напротив органы местного самоуправления выразили свою позицию о принадлежности истцу на праве собственности спорного земельного участка, о чем свидетельствует постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие установленных в надлежащем порядке границ земельного участка, не свидетельствует об утрате истцом права собственности в отношении спорного земельного участка и не возможности признания такового в судебном порядке.
Тот факт что, земельный участок не состоит на кадастровом учете, не может нарушать прав истца на признание права собственности, так как в отсутствие такового ФИО1 лишена возможности поставить спорный земельный участок на государственный кадастровый учет, ответчик же не правомочен это сделать в виду передачи права на земельный участок истцу.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», <данные изъяты> №-А.
Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленный для ведения садоводства и огородничества расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Лебяжье», массив - 1, участок 99-А, - за гражданкой РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ: Р.<адрес>