УИД 37RS0005-01-2025-001368-90

Дело № 2-1455/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года города Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Цветковой Т.В.,

при секретаре Соколовой П.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 адвоката Дзиба Л.Н., действующей на основании ордера,

помощника Ивановского межрайонного прокурора Хановой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском кФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.12.2023.Согласно п. 8 указанного договора продавец заверяет, что в вышеуказанном жилом доме по месту жительства, по месту пребывания никто не зарегистрирован. После покупки жилого дома и регистрации договора, в январе 2025 года, истцу стало известно, что в жилом доме зарегистрированы неизвестные истцу граждане ФИО2 и ФИО3 Членами семьи истца указанные граждане не являются, каких-либо семейных либо родственных отношений между истцом и ответчиками нет. В принадлежащем истцу жилом помещении ответчики не появляются, их вещей в жилом помещении нет. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился, воспользовался правом иметь представителя.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Дзиба Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явились, доказательств уважительности причин неявки в суд, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили.

Участвующим в деле прокурором – помощником Ивановского межрайонного прокурора Хановой С.Ф. дано заключение о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признал ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и с согласия стороны истца, прокурора, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом заключения прокурора, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 с 09.01.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке их похозяйственней книги, выданной Администрацией Куликовского сельского поселения в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

По информации, адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России Ивановской области, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства с 19.08.2003 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 и п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд отмечает, что ФИО2 и ФИО3, как лица, пользующиеся жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не проживают в указанном жилом помещении, не оплачивают коммунальные расходы, со слов истца вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация в жилом помещении ФИО2 и ФИО3, в настоящее время носит формальный характер, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о пользовании спорным жилым помещением и проживании в нем между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, доказательств обратного, ответчиками суду не предоставлено.

Формальный характер регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики (ответчик) вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками (ответчиком) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2025.

Судья Т.В. Цветкова