Гражданское дело №2-535/25

62RS0019-01-2025-000741-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 30 сентября 2025 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО6 С.А.,

при секретаре ФИО7 Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Рыбновские тепловые системы» к ФИО8 Валерию Юрьевичу о взыскании задолженности за отопление и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Рязанская область <адрес> с кадастровым номером №, является муниципальной собственностью и принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области. Ответчик является нанимателем данного жилого помещения основании Решения городского Совета народных депутатов г.Рыбное от 30 сентября 1988 года. На него же оформлен лицевой счет спорного жилого помещения № №. Истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению абонентов Рыбновского района, в том числе квартиры ответчика, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> Многоквартирный дом <адрес>, в котором расположена квартира ответчика, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. Расчет размера платы за отопление производится согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 с учетом площади жилого помещения и нормативов потребности по коммунальной услуге отопления. Истец добросовестно и в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по поставке коммунального ресурса отопления жилого помещения, расположенного в спорном многоквартирном жилом доме, в том числе в квартире ответчика. Ответчик свои обязанности по оплате предоставленной услуге отопления не исполняет. Задолженность по коммунальной услуге отопления по лицевому счету № за период с ноября 2021 года по 10 апреля 2025 года составляет 137150 рублей. На сумму задолженности произведен расчет пени за период с 10 декабря 2021 года по 10 апреля 2025 года, который составляет 49608 рублей 18 коп.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ноября 2021 года по март 2025 года в размере 137150 рублей, пени за период с 10 декабря 2021 года по 10 апреля 2025 года в размере 49608 руб. 18 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6603 руб., а всего 193361 руб. 18 коп.

Определением суда от 10 июня 2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен собственник спорного жилого помещения - муниципальное образование - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца ФИО9 С.В. поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: Рязанская область г.<адрес> за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 114028 рублей 67 коп., пени за период с 11 мая 2022 года по 10 апреля 2025 года в размере 36481 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5515 рублей, а всего 156024 рубль 67 коп.

Определением от 03 сентября 2025 года уточненный иск принят к производству суда.

В судебном заседании представитель истца ООО «Рыбновские тепловые системы» по доверенности ФИО10 С.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик иск не признал, не отрицал факт что является нанимателем спорного жилого помещения, а также то обстоятельство, что проживает в нем и пользуется надлежащим образом предоставляемой ему услугой отопления, однако полагает. что не обязан данную услуга оплачивать. поскольку истцом с ним не заключен письменный договор.

Представитель третьего лица - муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района в лице администрации муниципального образования - Рыбновский муниципальный район, исполняющей полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Рыбновского городского поселения Рыбновского муниципального района, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела. в судебное заседание не явился, причина его неявки суду неизвестна, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 п. 1, п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3, п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, что подтверждается Выпиской из ЕРГН (л.д.13-14).

Также установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на основании решения исполнительного комитета Рыбновского городского Совета народных депутатов № 173 от 30 сентября 1988 г. и с 02 октября 1996 года зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается сведениями, предоставленными МВД РФ в порядке электронного взаимодействия.

Лицевой счет №№ по данной квартире оформлен на ответчика (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно предоставленных истцом сведений. которые ответчиком не опровергнуты и не оспорены, многоквартирный жилой дом <адрес> области, в котором расположена квартира ответчика, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован.

Таким образом, расчет размера платы за отопление должен производится согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» с учетом площади жилого помещения и нормативов потребности по коммунальной услуге отопления.

Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подключенным в установленном законом порядке к централизованной системе теплоснабжения (л.д.21-22).

В связи с этим на данный дом распространяются все нормативно-правовые акты действующего законодательства РФ, применяемые к многоквартирным жилым домам.

Истец ООО «Рыбновские тепловые системы» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей оказание услуг в сфере централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Рыбновского района,в том числе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.20, 25-26).

Уполномоченным органом в сфере государственного регулирования цен, тарифов по теплоснабжению на территории Рязанской области является Главное управление «Региональная энергетическая комиссия» Рязанской области.

Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 19.06.2015 года № 60 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории Рязанской области» были утверждены нормативы потребления по отоплению в многоквартирных и жилых домах, которым установлен норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. Постановлениями ГУ РЭК Рязанской области для потребителей ООО «Рыбновские тепловые системы» (Рыбновский муниципальный район) установлены тарифы на тепловую энергию: №82 от 10.11.2020г., № 86 от 12.11.2021 г., №97 от 22.11.2022г., №234 от 30.11.2023 года, №198 от 28.11.2024г.

Согласно п. 63 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю, либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Ответчиком не оспаривается, что истец добросовестно и в полном объёме исполнил принятые на себя обязательства по поставке коммунального ресурса отопления (тепловой энергии) жилого помещения, расположенного в спорном многоквартирном жилом доме.

Согласно выписке по лицевому счету №<***>, задолженность по коммунальной услуге отопления квартиры ответчика за период с апреля 2022 года по март 2025 года составляет 114028 рублей 67 коп.

Мировым судьей судебного участка №54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области 27 марта 2025 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-737/2025 о взыскании с ФИО11 В.Ю. задолженности по оплате за отопление.

09 апреля 2025 года данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с неуплатой задолженности по коммунальной услуге истцом произведен расчет пени за период с 11 мая 2022 года по 10 апреля 2025 года ( то есть в пределах сроков исковой давности), которые составили 36481 рубль

Представленный истцом расчет проверен судом и является верным, ответчиком не опровергнут, не оспорен и под сомнение не поставлен.

Суд находит надуманными доводы ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать предоставляемые ему истцом коммунальные услуги отопления в связи с не заключением с ним соответствующего письменного договора по следующим основаниям.

Так, в силу ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок

Согласно абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика и задолженности за отопление и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо этого на основании ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в полном объеме подлежит взысканию уплаченная последний при обращении в суд госпошлина в размере 5515 руб. на основании платежных поручений от 20.03.25 № 347 и от 12.05.25 № 518

При таких обстоятельствах иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Рыбновские тепловые системы»к ФИО12 Валерию Юрьевичу о взыскании задолженности за отопление и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО13 Валерия Юрьевича (ИНН № СНИЛС №, паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ООО «Рыбновские тепловые системы»(ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 621301001) задолженность за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с апреля 2022 года по март 2025 года в размере 114028 рублей 67 коп., пени за период с 11 мая 2022 года по 10 апреля 2025 года в размере 36481 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5515 рублей, а всего 156024 (сто пятьдесят шесть тысяч двадцать четыре) рубля 67 коп.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья <данные изъяты> ФИО14 С.А.

<данные изъяты>