Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года г. Н. Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе судьи Арефьевой М.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца (по доверенности) ФИО8, старшего помощника прокурора Нижегородского района города Нижнего Новгорода ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО3 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация города Нижнего Новгорода обратился с иском к ФИО3 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований ссылается на то, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» жилой <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном <адрес> литеры Б, Б1, Б2, б по переулку Вахитова» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 принадлежали на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве собственности на <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и ФИО3, действующая за себя лично и от имени ФИО4, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО3, ФИО4 взамен изымаемой недвижимости было предоставлено равноценное возмещение в сумме 11 566 500 рублей. При этом, в силу п.3.2.2, 3.2.3 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО3 обязуется освободить изымаемую недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода и сняться с регистрационного учета из изымаемой недвижимости в течение 180 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счета ФИО3, ФИО4 возмещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Нижнего Новгорода перечислен размер равноценного возмещения ФИО7, ФИО4, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР, НОМЕР. ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в <адрес>. Своим бездействием ответчик препятствует исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода», в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по переулку Вахитова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой НОМЕР <адрес> по переулку Вахитова г.Нижнего Новгорода.

Иск был принят к производству, возбуждено гражданское дело.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород www.nizegorodsky.nnov.sudrf.ru.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Прокурор в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 принадлежали на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве собственности на <адрес>

На регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и ФИО3, действующая за себя лично и от имени ФИО4, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО3, ФИО4 взамен изымаемой недвижимости было предоставлено равноценное возмещение в сумме 11 566 500 рублей. В силу п.3.2.2, 3.2.3 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО3 обязуется освободить изымаемую недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода и сняться с регистрационного учета из изымаемой недвижимости в течение 180 календарных дней с момента перечисления Администрацией на счета ФИО3, ФИО4 возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Нижнего Новгорода перечислен размер равноценного возмещения ФИО7, ФИО4, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР, НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием г. Н. Новгород зарегистрировано право собственности на изъятый объект недвижимости по адресу: <...> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 снята с регистрационного учета по адресу <адрес>.

ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в <адрес>

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Администрация г.Н.Новгорода указывает, что ответчик ФИО3 до настоящего времени свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила, чем препятствует исполнению Постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции».

Разрешая спор, суд исходит из того, что законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении не имеется, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выселение из занимаемого жилого помещения или гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 указанных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

На основании изложенного, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт НОМЕР) из <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт НОМЕР) утратившей право пользования квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.М. Арефьева

Копия верна:

Судья М.М. Арефьева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.