УИД 53RS0016-01-2024-002757-65

Дело №2-145/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

<адрес> 26 февраля 2025 года

Старорусский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску временно исполняющего обязанности начальника отдела – старшего судебного пристава Кировского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Начальник отдела – старший судебный пристав Кировского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее Кировское РОСП ГУ ФССП России по <адрес>) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием: «собственность земельный участок: кадастровый №, площадь: 600 кв.м., адрес: <адрес>, принадлежащий ФИО2».

В обоснование требований истец указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №. Задолженность на текущую дату по сводному исполнительному производству составляет 70 397 руб. 17 коп. ФИО2 на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, на который судебным приставом-исполнителем наложен арест. Транспортных средств должник в собственности не имеет. У должника имеется в собственности квартира, в отношении которой вынесено постановление о запрете на регистрационные действия.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Колпинский РОСП ГУ ФССП России по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>.

В судебное заседание истец начальник отделения – старший судебный пристав Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Ответчик ФИО2 не явилась, судебные извещения, направленные ответчику по адресу ее регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает судебные извещения доставленными ФИО2, а последнюю – извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Колпинский РОСП ГУ ФССП России по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, УФССП по <адрес>, АО «ТБанк», ООО «СПЕКТР» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Из положений ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с ч.1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В производстве Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИ ФНС России № по <адрес>, возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании с нее в пользу МИ ФНС России № по <адрес> излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 Налогового кодекса РФ, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, неперечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных), сумма долга 5 793 руб. 63 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес>, возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании с нее в пользу АО «ТБАНК» (ранее АО «Тинькофф Банк») задолженности по кредитному договору, сумма долга 25 073 руб. 73 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа - постановления судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела УФССП по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании с нее в пользу УФК по <адрес> (УФССП России по <адрес>) о взыскании исполнительского сбора, сумма долга 1 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа - судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 о взыскании с нее в пользу ООО «СПЕКТР» задолженности, сумма долга 40 700 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №, №, №, № объединены в сводное, которому присвоен №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15, кадастровой стоимостью 37 024 руб. 09 коп., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. На указанном земельном участке находится нежилое помещение с кадастровым №, площадью 24 кв.м., кадастровой стоимостью 536 106 руб. 59 коп., принадлежащее ФИО2 на праве собственности. Ответчику также на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым №, площадью 645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 18 917 руб. 85 коп. А также на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ответчику принадлежит жилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

По информации ОВМ МО МВД РФ <данные изъяты> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложен арест, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложен арест, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП ГУ ФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложен арест, в том числе, в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного: <адрес>; здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>

Из сводок по сводному исполнительному производству следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ФИО2 перед взыскателями составляет 70 397 руб. 16 коп.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №, общая задолженность по которому составляет 69 397 руб. 16 коп., ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен нежилой дом, кадастровая стоимость данных объектов недвижимости в совокупности составляет 573 130 руб. 68 коп., что в 4 раза превышает задолженность по исполнительному производству.

Положениями п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» предусмотрено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Таким образом, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, исходя из его предмета и основания, возражений ответчика относительно иска.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться одновременно с обращением взыскания на объекты строительства, расположенные на земельном участке.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 Постановления от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

По настоящему делу истец предъявил требования об обращении взыскания только на земельный участок; требование об обращении взыскания на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах удовлетворение искового заявления об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимого имущества не соответствует требованиям закона. Стороной истца избран ненадлежащий способ защиты права.

Проанализировав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований временно исполняющего обязанности начальника отдела – старшего судебного пристава Кировского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года

Судья Н.С. Комлева