Дело № 2-253/2023

УИД: 50RS0019-01-2022-004908-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 г. г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2023 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за капитальный ремонт, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на /дата/-/дата/ г.г., Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт устанавливаются постановлением Администрации Смоленской области. Ответчик является собственником помещения магазина площадью /данные изъяты/ кв.м. в доме, расположенном по вышеуказанному адресу, однако взносы на капитальный ремонт не вносит. Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в сумме /данные изъяты/

Представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещена надлежащим образом. Возражения по исковому заявлению суду не представлены.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

По правилам части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу рассмотреть дело при имеющейся явке с вынесением заочного решения.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст.153, 154, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Смоленской области от /дата/ /номер/ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 г.г.». многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 г.г. Указанное постановление опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» /дата/ /номер/ (часть 2). В связи с этим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с /дата/.

Способ формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали, в связи с чем в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение /номер/ от /дата/ о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: /адрес/,на счете регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/ №/номер/, ФИО1 с /дата/ является собственником нежилого помещения - помещения магазина, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м (л.д. 8-9).

В связи с этим в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ФИО1 /дата/ открыт лицевой счет /номер/ (л.д. 10).

Согласно представленному расчету, задолженность ФИО1 по уплате взносов за капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ составляет /данные изъяты/. (л.д. 11-12).

Указанный расчет судом проверен, является обоснованным и арифметически верным, соответствует условиям начисления взносов на капитальный ремонт в период /дата/ – /дата/ гг. с учетом установленных постановлением Администрации Смоленской области тарифов.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Смоленской области установлен на /дата/-/дата/ г.г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб., на /дата/ г. – /данные изъяты/ руб. в расчете на /данные изъяты/ кв.м. (постановления Администрации Смоленской области от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/, от /дата/ /номер/).

С учетом изложенного, суд полагает, что с ответчика в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ в сумме /данные изъяты/.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца /данные изъяты/. судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с /дата/ по /дата/ в размере /данные изъяты/., а также расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2023 г.

Судья К.П. Кручинина