Дело № 2-1726/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001726-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского района Владимирской области, ФИО3 Васильвене, ФИО2 и администрации Александровского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 и администрации Александровского района Владимирской области, в котором с учетом уточнений просила включить в наследственную массу ФИО4, умершей 28 сентября 2020 года, земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4 право собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в период с 7 июля 1988 года по 7 декабря 2007 года ее родители ФИО5 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке. 24 мая 1993 года, т.е. в период брака, ФИО5 на основании постановления Главы администрации Долгопольского сельсовета был предоставлен в собственность земельный площадью 0,39 га в деревне Долгополье Александровского района Владимирской области. В 2004 году ФИО5 ушел из семьи и прекратил пользоваться данным земельным участком. Все документы на него передал ФИО4 С указанного времени ФИО5 участия в расходах по содержанию земельного участка не принимал. ФИО4 же с указанного времени непрерывно и открыто владела и пользовалась спорным имуществом, единолично несла бремя его содержания. 29 сентября 2011 года ФИО5 умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются: жена наследодателя – ФИО3 и его сын – ФИО2 С заявлением о принятии наследства после смерти отца ни она ни сестра ФИО6 не обращались. 28 сентября 2020 года умерла их мать ФИО4 В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства, приняла наследство на часть наследственного имущества, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом было отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на него.

Определением суда от 24 августа 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что с 2004 года и до самой смерти мать единолично открыто владела и пользовалась данным земельным участком. Она и ее сестра ФИО6 являются единственными наследниками после смерти матери, однако ФИО6 от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО4, по всем основаниям наследования, отказалась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Абрамов О.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила. Исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика администрации Александровского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

По смыслу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании положений частей 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании постановления главы администрации Долгопольского сельсовета от 24 мая 1993 года № 17 ФИО5 был выделен в собственность земельный участок площадью 0,39 га в д. Долгополье (л.д. 6).

Наличие земельного участка площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 16 июня 2023 года (л.д. 12-14). По сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет 19 августа 1994 года.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что данный земельный участок предоставлен ФИО5 в собственность в период брака с ФИО4 Брак между ними был расторгнут в 2007 году, фактически брачные отношения между ними были прекращены в 2004 году. С указанного времени земельным участком единолично как своим собственным владела и пользовалась ФИО4, она же несла расходы по его содержанию.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представлено.

Установлено, что 29 сентября 2011 года ФИО5 умер (л.д. 7).

Из материалов наследственного дела № 27/2012, открытого к имуществу ФИО5, следует, что наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются: его жена ФИО3 и сын ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 и получили свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные средства, хранящиеся в Банке. Спорный земельный участок в наследственную массу включен не был (л.д. 25-42).

28 сентября 2020 года умерла ФИО4

Из материалов наследственного дела № 29733169-49/2021, открытого к имуществу ФИО4, следует, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась ее дочь ФИО1, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. ФИО8 (после регистрации брака ФИО6) Н.А. от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО4, по всем основаниям наследования, отказалась.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 показали, что спорный земельный участок и расположенный на нем дом принадлежали семье Ж-вых. ФИО5 ушел из семьи в 2004 году и с указанного времени земельным участком и расположенным на нем домом фактически пользовалась ФИО4 Она до самой смерти обрабатывала земельный участок, выращивала на нем картофель, косила сено для скотины. Все расходы по содержанию дома и земельного участка несла ФИО4 С 2004 года ФИО5 в доме не появлялся, своей семье ничем не помогал, земельным участком не пользовался, в расходах по содержанию недвижимого имущества участия не принимал. После смерти ФИО4 указанным имуществом пользуются ее дочери ФИО1 и ФИО6

Таким образом, установлено, что ФИО5 добровольно отказался от своих прав на земельный участок, более 15 лет им не пользовался, расходы по его содержанию не нес, право собственности на него в ЕГРН не зарегистрировал. Наследники ФИО5, принявшие наследство после его смерти, спорный земельный участок в наследственную массу не включали и на сегодняшний день на него также не претендуют. Тогда как, ФИО4 длительное время, более 15-ти лет, открыто осуществляла владение спорным земельным участком как своим собственным, единолично несла расходы по содержанию имущества; получив соответствующие разрешения, возвела на нем жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что наследодатель ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным имуществом более 15 лет.

Таким образом, на день смерти ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, который подлежит включению в ее наследственную массу.

Следовательно, после смерти ФИО4 ее дочь ФИО1, принявшая наследство после смерти матери на часть наследственного имущества, приобрела право собственности на данное наследственное имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершей 28 сентября 2020 года, земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1726/2023.