Дело № 2-274/2023

З А Ч О Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 27 февраля 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Степанова С.К.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил :

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, указав в его обоснование, что ранее приобрела 28 мая 2005 года у ФИО2 объект недвижимости – кафе, расположенной по Федеральной трассе ........ в Алданском районе. ФИО2 после продажи выехала за пределы Алданского района РС (Я), в связи с чем, не смогла зарегистрировать свое право на кафе. С момента приобретения открыто и добросовестно пользуется гаражом более 15 лет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, извещалась по имеющемуся адресу. На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лицо ГП «Город Томмот» не явился. Согласно письменного ходатайства считают требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как видно из материалов дела право собственности на объект недвижимости нежилое помещение - КАФЕ находящийся по адресу: ....... ......., не зарегистрировано. Поскольку в связи с выездом продавца ФИО2, покупателю ФИО1 оформить сделку не представилось возможным.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет указанным гаражом открыто и добросовестно, несет бремя содержания данного имущества более 15 лет, данный объект имущества ни за кем не зарегистрирован на праве собственности, правопритиязания со стороны третьих лиц на данный объект отсутствуют, заинтересованное лицо ГП «Город Томмот» на землях которого находится объект, не является собственником данного гаража, не возражает на удовлетворении требований, суд приходит к выводу о признании за ФИО1. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1,-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – кафе, находящийся по адресу: ....... в силу приобретательной давности.

Идентификаторы:

ФИО1, [иные данные]

ФИО2, [иные данные]

Ответчик вправе подать в Алданский районный суд Республики Саха (Якутия), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алданского районного суда

Республики ФИО4 Степанов