Дело № 2-805/2025
УИД: 29RS0024-01-2025-000777-86
07 мая 2025 г. г. Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Карамышевой Т.А.
при секретаре Рыжкевич М.Д.,
с участием прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. 07 июля 2022 года между истцом и ответчиком заключено соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой денежного возмещения за изымаемое жилое помещение. Департамент финансов администрации городского округа «<адрес>» во исполнение соглашения перечислил денежную компенсацию на расчетный счет ответчика. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».
Истец, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, представитель просил рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 извещался в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя не направило.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 3 ст. 11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником 11/235 доли в праве общей долевой собственности на этаж № 1 площадью 384,1 кв.м. в жилом доме № 16 по ул. Мещерского в г. Архангельске.
Распоряжением заместителя мэра города от 14 мая 2015 года № 1464р с изменениями в соответствии с заключением межведомственной комиссии № 182 от 28 апреля 2015 года жилой дом № 16 по ул. Мещерского в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Администрации городского округа «Город Архангельск» от 17 февраля 2022 года № 821р земельный участок, расположенный по адресу: <...>, жилой дом по указанному адресу и 11/235 доли в праве общей долевой собственности на этаж № 1, принадлежащие ответчику, изъяты для муниципальных нужд.
Между истцом и ответчиком 07 июля 2022 года заключено соглашение об изъятии указанных долей с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 626 000 руб., размер которого определен на основании отчета от 19 октября 2021 года № 2023/50-21рс, подготовленного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА».
Во исполнение соглашения департаментом финансов администрации городского округа «Город Архангельск» 05 августа 2022 года осуществлено перечисление компенсации ответчику, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.
Право собственности на принадлежавшие ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение 05 сентября 2022 года зарегистрировано за городским округом «Город Архангельск».
Таким образом, право собственности ответчика и, соответственно, право пользования жилым помещением прекращено.
Согласно п. 4 соглашения ответчик обязался в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру.
Однако ответчик сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении.
Наличие соглашений с истцом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.
Доказательств нуждаемости в указанном жилом помещении ответчиком суду не представлено.
В этой связи, поскольку представленными истцом доказательствами подтверждается прекращение ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче искового заявления, в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для ФИО1 (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 13 мая 2025 года.
Председательствующий Т.А. Карамышева