К делу № 2-1292/2025

УИД 23RS0051-01-2025-001170-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её утратившей право пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 445 кв.м. и жилым домом, с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>А, а также выселении ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

В обоснование своих доводов ФИО1 указал, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дд.мм.гггг>, брак зарегистрированный между ним и ФИО2 был расторгнут. В собственности истца на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> имеется земельный участок и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>А, где до настоящего времени зарегистрирована и проживает ФИО2, не являющаяся членом семьи ФИО1.

В связи с тем, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, самостоятельно снять себя с регистрационного учета по адресу: <адрес>А и освободить занимаемый жилой дом не желает, ФИО1 не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектами недвижимости, что и явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ФИО1 – по доверенности ФИО3 в судебное заседание также не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании также не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что согласна с заявленными требованиями, их исполнила, а именно выселилась с указанного домовладения, в нем не проживает, ключи передала стороне истца.

Старший помощник прокурора Тимашевского района Малютина Н.А. в судебном заседании показала, что заявленные требования считатет обоснованными, подлежащими удовлетворению. Оснований для отказа истцу в удовлетворении требований не имеется.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав помощника прокурора района, исследовав письменные доказательства, оценив их, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, суд считает, что требования административного иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно свидетельства о расторжении брака IV-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг>, брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

Также, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2020г. ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2020г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 445 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки и расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, запись государственной регистрации права собственности Р№<№>, <№> от <дд.мм.гггг>

Исходя из предоставленной суду справки ТОС <№> Тимашевского городского поселения Тимашевского район от <дд.мм.гггг>. фактически в период с 09.2020г. по настоящее время 04.2025г. в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения.

Согласно доводам искового заявления, а также предоставленной суду документации и позиции ответчика озвученной в судебном заседании, следует, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, однако часть исковых требований – о выселении, исполнила добровольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Принимая во внимание, что ответчик была зарегистрирован в жилом доме истца по адресу: <адрес>А, в качестве члена его семьи, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником прекращены, общего хозяйства не ведется, соглашения о сохранении права пользования за ФИО2 спорными объектами недвижимости сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 445 кв.м. и жилым домом, с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>А, вследствие чего ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения утратившей право пользования земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 445 кв.м. и жилым домом, с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>А.

Выселить ФИО2, <дд.мм.гггг> из жилого дома с кадастровым номером <№>, площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 08.08.2025 года.

Председательствующий