23RS0024-01-2023-001653-98

К делу №2-1735/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «07» августа 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, по просьбе ответчика ФИО2, истец зарегистрировала его и всю его семью в своем домовладении. Ответчики не являются членами семьи истца, хозяйство с собственником не ведут, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несут, семейных и совместных отношений, они не поддерживают. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, при том, что в настоящее время, у истца возникла необходимость переезда в другой город и ею заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей домовладения, однако, указанное обстоятельство препятствует ей распорядится своим имуществом. Истец направила ответчикам требование о снятии с регистрационного учета, однако данное требование ими не исполнено.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, и указать, что данное решение суда является основанием, для ОВМ ОМВД России по <адрес> о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО8 А.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовали, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2023-14574861.

Согласно представленной копии домовой книги, в указанном выше жилом доме зарегистрированы: ФИО8 А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное, также подтверждается адресной ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной по запросу суда.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 А.Н., является собственником жилого <адрес>.

Как следует из письменных пояснений истца, ранее, по просьбе ответчика ФИО2, истец зарегистрировала его и всю его семью в своем домовладении. Ответчики не являются членами семьи истца, хозяйство с собственником не ведут, расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг не несут, семейных и совместных отношений, они не поддерживают. Ответчик ФИО8 А.Н. имеет в собственности другой жилой дом, в котором проживает со своими членами семьи, ответчиками по делу. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, при том, что в настоящее время, у истца возникла необходимость переезда в другой город и ею заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего ей домовладения, однако, указанное обстоятельство препятствует ей распорядится своим имуществом.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в договорных отношениях с ней не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них нет, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко