Решение по делу № 2-203/2026 от 29.01.2026 | Североморский районный суд (Мурманская область)

Категория дела О понуждении к приведению жилого помещения в прежнее состояние Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к <ФИО> (далее по тексту - ответчик) о возложении обязанности привести

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в представленной телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд полагает, что стороной истца

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года

УИД 51RS0021-01-2025-002514-13

Дело № 2-203/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о понуждении к приведению жилого помещения в надлежащее состояние,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчик) о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, предоставлено ответчику по ордеру № 71 от 26.02.2003, выданного на основании Постановления Главы администрации ЗАТО г. Североморск № 16 от 10.01.2003.

В сентябре 2025 года в администрацию г. Североморска поступило обращение жителей дома № *** с жалобой на нарушение нанимателем квартиры № *** правил пользования жилым помещением, в частности на антисанитарное состояние квартиры, бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

22.10.2025 сотрудниками Комитета произведен визуальный осмотр жилого помещения, в результате которого установлено, что жилое помещение завалено хламом (предметы обихода, ветошь, пустые емкости, коробки и другой бытовой мусор). В коридоре на видимых участках стены грязные, требуется замена обоев, над входной дверью видны следы копоти, обугленные электрические провода, свет в жилом помещении отсутствует. Кухня завалена бытовым мусором, грязной посудой, ветошью, горячая вода отсутствует. Ванная комната и туалет: завалены бытовым мусором, ветошью, коробками и пакетами. Комната завалена бытовым мусором, грязными ведрами, имеются спальные места, мебель.

Комитетом направлено требование о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние с указанием конкретных видов работ.

26.11.2025 сотрудниками Комитета был произведен повторный выход по месту жительства ответчика, составлен акт, из которого следует, что ФИО1 бездействует, жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, электрическая проводка находится в аварийном состоянии, уборка жилого помещения не проводится, имеется грязная посуда, бытовой мусор разбросан по всей квартире, вещи не прибраны.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением становится опасным для проживающих в соседних квартирах граждан. Ответчик своим бездействием грубо нарушает жилищное и санитарное законодательство РФ.

Учитывая изложенное, истец просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в надлежащее состояние, а именно: в жилой комнате освободить от мусора, очистить стены от грязных обоев, оклеить стены новыми обоями, потолок очистить от грязной плитки и окрасить водоэмульсионной краской; помещение кухни освободить от мусора, очистить стены от грязных обоев и оклеить стены новыми обоями, потолок очистить от грязной плитки и окрасить водоэмульсионной краской; ванную комнату освободить от мусора, стены очистить от вздутой краски, разбитого кафеля и окрасить краской, сантехнические приборы привести в рабочее состояние; прихожую освободить от мусора, стены очистить от гари и копоти, очистить стены от грязных обоев и оклеить стены обоями или покрасить водоэмульсионной краской, потолок окрасить водоэмульсионной краской; привести электрическую проводку в рабочее состояние.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по адресу спорного жилого помещения (адресу регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик за получением судебной повестки в организацию почтовой связи не явился.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Согласно выписке № 10723 из реестра муниципальной собственности от 31.10.2025 жилое помещение по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск Комитет наделен полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск.

Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Согласно справке Ф-9 в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрирован и проживает ответчик, далее - наниматель.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 раздела II Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, наниматель жилого помещения обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Таким образом, именно на нанимателя возлагаются обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № 71 от 26.02.2003, выданного на основании Постановления Главы администрации ЗАТО г. Североморск № 16 от 10.01.2003, является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***

Согласно справке формы № 9 от 01.12.2025 в указанном жилом помещении с 28.03.2003 по настоящее время зарегистрирован ответчик.

В августе 2025 года в администрацию г. Североморска поступило обращение жителей дома № *** с жалобой на нарушение нанимателем квартиры № *** правил пользования жилым помещением, в частности, на антисанитарное состояние квартиры, бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

27.10.2025 в адрес нанимателя ФИО1 направлено предупреждение об устранении недостатков, приведении жилого помещения в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, гигиеническими нормативами путем проведения восстановительных работ.

Для приведения жилого помещения в надлежащее состояние ответчику необходимо провести следующие работы:

- жилую комнату освободить от мусора, очистить стены от грязных обоев, оклеить стены новыми обоями, потолок очистить от грязной плитки и окрасить водоэмульсионной краской;

- помещение кухни освободить от мусора, очистить стены от грязных обоев и оклеить стены новыми обоями, потолок очистить от грязной плитки и окрасить водоэмульсионной краской;

- ванную комнату освободить от мусора, стены очистить от вздутой краски, разбитого кафеля и окрасить краской, сантехнические приборы привести в рабочее состояние;

- прихожую освободить от мусора, стены очистить от гари и копоти, очистить стены от грязных обоев и оклеить стены обоями или покрасить водоэмульсионной краской, потолок окрасить водоэмульсионной краской;

- привести электрическую проводку в рабочее состояние.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержат в чистоте и порядке жилое помещение, не производят текущий ремонт занимаемого им жилого помещения. Из квартиры исходит неприятный запах, который распространяется на весь подъезд, завелись клопы, тараканы и крысы.

Согласно акту от 26.11.2025 ремонтные работы в квартире не произведены, жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние не приведено.

Суд полагает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не производит текущий ремонт занимаемого муниципального жилого помещения. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств исполнения надлежащим образом норм законодательства по содержанию жилого помещения.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением само по себе становится опасным для проживающих в соседних квартирах граждан.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая, что такой срок является разумным.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в состояние, пригодное для постоянного проживания, а именно:

- привести электрическую проводку в рабочее состояние.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (ИНН ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →