Дело № 2-3157/2025

УИД 23RS0014-01-2025-002951-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 24 ноября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, декларированной площадью 1000 (одна тысяча) кв.м.

Иск мотивирован тем, что истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № был приобретен истцом 31 декабря 1998 года у ФИО2 Договор купли-продажи был нотариально удостоверен нотариусом Динского нотариального округа ФИО3 Принадлежность объектов сделки была проверена нотариусом.

С целью внести сведения о праве истца в ЕГРН в октябре 2024 года истец обратился за разъяснениями в Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Уведомлением от 21 января 2025 года истцу отказано в государственной регистрации права.

После получения указанного уведомления истец обратился за разъяснениями в Динской отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истцу было рекомендовано обратиться в суд, так как он не имеет документов, которые требует Росреестр.

Ответчик (продавец по сделке) ФИО2 подтверждает факт заключения договора.

Истец своевременно, в соответствии с действующими на момент покупки требованиями закона, не предоставил договор купли-продажи (нотариально удостоверенный) в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам и в органы технической инвентаризации.

Данные обстоятельства Росреестр считает существенными, хотя и признает, что нотариально удостоверенная сделка состоялась.

При таких обстоятельствах истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Не являясь зарегистрированным собственником, не может выступать, в том числе, заказчиком кадастровых работ в отношении своего имущества.

Право на жилой дом истец намерен зарегистрировать во внесудебном порядке.

Возникшее у истца право на указанное имущество никогда никем не оспаривалось, истец добросовестно, открыто и непрерывно им владел с момента покупки - декабря 1998 года и полагал, что нотариально удостоверенной сделки достаточно для законности его владения.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме, а также о том, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, заявление ответчика ФИО2 о признании иска, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Вместе с тем, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым заявление ответчика о признании иска от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что ответчик – ФИО2 исковые требования признал добровольно, в полном объеме заявленных исковых требований, о чем написал соответствующее заявление, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая и принимая признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, декларированной площадью 1000 (одна тысяча) кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о праве в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк