РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки; встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании имущества приобретенным за счет личных средств,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском, с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО3, ФИО2 о признании недействительным заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора дарения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203015:37, площадью 960 м2, по адресу: <адрес>, 6-ой км автомобильной дороги «Кузнецы-Тимково-Мамонтово», микрорайон «Лесные озера», <адрес>, участок №, с применением последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок приобретен ФИО3 в браке с ФИО4, после смерти которого супружеская доля подлежала включению в состав наследства, за принятием которого обратился ФИО1 Однако после открытия наследства ФИО3 и ФИО2 совершили оспариваемую сделку для вывода имущества из-под наследства.

ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ предъявлен встречный иск к ФИО1 об исключении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203015:37 из наследственной массы ФИО4, признании его приобретенным за счет средств семьи ФИО2 (супругов ФИО5 и ФИО2).

Встречные требования мотивированы тем, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем по которому выступала ФИО3, фактически заключен в период отсутствия совместного хозяйства супругов ФИО3 и ФИО4, при этом в интересах ФИО5, который действовал от имени покупателя по доверенности и оплатил цену договора за счет личных средств.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали предъявленные требования, не признав встречные требования друг друга.

ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – нотариус Иркутского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения явившихся лиц, судебное разбирательство в соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ – проведено в судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 состоял в браке с ФИО3, скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются ФИО1 (сын), ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), обратившиеся за принятием наследства соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ФИО4 и ФИО3 на имя супруги приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203015:37 по адресу: <адрес>, 6-ой км автомобильной дороги «Кузнецы-Тимково-Мамонтово», микрорайон «Лесные озера», <адрес>, участок №.

Земельный участок приобретен по возмездной сделке – договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что от имени покупателя при совершении сделки действовал представитель по доверенности ФИО5 (супруг соответчика ФИО2), не свидетельствует о том, что ФИО3 выступила номинальным покупателем, а фактическим покупателем являлись ФИО5 или ФИО2

Кроме того, несовпадение лица, являющегося реальным участником сделки, и лица, поименованного в договоре, является признаком притворной сделки, то есть прикрывающей сделку с иным субъектным составом (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – ГК РФ).

Однако намерения одного участника совершить притворную сделку для применения данной нормы недостаточно (пункт 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ответчики не представили убедительных доказательств того, что продавец по договору от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО7 в лице законного представителя ФИО8) был осведомлен о притворности субъектного состава, согласился на оформление прикрывающей сделки и в действительности имел намерение передать имущество в собственность не ФИО3, а ФИО5 или ФИО2

В установленный законом срок сделка ее участниками по указанному мотиву не оспаривалась.

В силу пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Следовательно, на спорный земельный участок распространялся режим общего имущества супругов.

Суду не представлены сведения о разделе имущества супругов, заключении брачного договора, в соответствии с которыми данный земельный участок перешел бы в единоличную собственность ФИО3

Доводы о том, что земельный участок приобретен на имя ФИО3 в период раздельного проживания супругов, когда совместное хозяйство не велось (пункт 4 статьи 38 СК РФ), убедительными доказательствами не подтверждены, противоречат высказанным ранее в судебном заседании утверждениям ответчика о том, что они являлись единственными членами семьи наследодателя, которые заботились о наследодателе до его смерти.

Вопрос происхождения денег, которыми оплачена цена договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (их принадлежность ФИО3 или ФИО5 и ФИО2, а если последним, то на каких условиях они предоставлены), не имеет правового значения при разрешении вопроса о вещных правах на земельный участок, поскольку право на вещь переходит к покупателю по договору (абзац первый пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

При таких обстоятельствах встречный иск не подлежит удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 1731 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1731 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа (пункт 2 статьи 1731 ГК РФ).

Аналогичные правила распоряжения общим имуществом закреплены в пункте 1 статьи 246, пункте 3 статьи 253 ГК РФ.

Между тем, ФИО3 единолично распорядилась земельным участком, доля в праве на который принадлежала наследодателю, а при принятии наследства – наследникам, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2

При таких обстоятельствах иск о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не получила согласия истца, как наследника, принявшего наследство после смерти отца, в состав которого подлежала включению супружеская доля наследодателя в земельном участке, о необходимости получения которого должна была знать.

В качестве последствий недействительности сделки суд приводит стороны в первоначальное положение, путем прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203015:37, площадью 960 м2, по адресу: <адрес>, 6-ой км автомобильной дороги «Кузнецы-Тимково-Мамонтово», микрорайон «Лесные озера», <адрес>, участок №.

Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, – судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения, которое является основанием для совершения соответствующего регистрационного действия регистрирующим органом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0203015:37, площадью 960 м2, по адресу: <адрес>, 6-ой км автомобильной дороги «Кузнецы-Тимково-Мамонтово», микрорайон «Лесные озера», <адрес>, участок №, заключенный между ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 25 03 №) и ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>).

Применить последствия недействительности сделки – возвратить стороны в первоначальное положение, прекратив право собственности ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>) на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203015:37, площадью 960 м2, по адресу: <адрес>, 6-ой км автомобильной дороги «Кузнецы-Тимково-Мамонтово», микрорайон «Лесные озера», <адрес>, участок №.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об исключении имущества из совместной собственности супругов, признании имущества приобретенным за счет личных средств – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова