УИД: 91RS0№-58
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
12 сентября 2022 года Евпаторийский городской суд Республики Крым
в составе:
председательствующего - судьи Вильхового И.Н..
при секретаре - Матиюк И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чалова Архива Максимовича, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чалова Архива Максимовича, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником двухкомнатной , расположенной по адресу: РК, , ул. 60 лет ВЛКСМ , что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Ссылается на то, что вышеуказанное право возникло в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО9 р. №-н/№-1-684. При отчуждении вышеуказанной жилой квартиры ответчики попросили оставить формальную регистрацию. Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете остались: ФИО3, ФИО5, иных лиц, имеющих право пользования указанной недвижимостью не имелось. Дополнительно стороны договорились, что ФИО3, и ФИО5 снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок не позже 3 лет после подписания настоящего договора. Кроме того истец указывает на то, что в нарушение договоренностей ответчиками был прописан без ведома и согласия истца несовершеннолетний ребенок - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчика досудебную претензию о добровольном прекращении права пользования и регистрационного учета, однако вышеуказанная претензия осталась без ответа. Ответчики в квартире не проживают, вещей в жилом помещении нет, проживают по другому адресу, членом семьи истца не являются, общего хозяйства не ведут, не имеет общего бюджета, бремя содержания жилого помещения не несут. Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.
На основании изложенного истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: , ул. 60 лет ВЛКСМ, .
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. До начала судебного заседания от истца в суд поступило заявление, согласно которому исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Представители третьего лица в судебное заседание истец не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является собственником квартиры расположенной по адресу: <...> ВЛКСМ, , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9)
Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданной «МУП РКЦ» в по ул. 60 лет ВЛКСМ в , зарегистрировано место жительства ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается ответом на запрос ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.10,32)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлялась досудебная претензия в адрес ответчиков с просьбой в добровольном порядке в течении 10 дней с момента получения настоящей претензии добровольно сняться с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: РК, , ул. 60 лет ВЛКСМ, . (л.д.11)
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцами о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал.
Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены и в материалах дела не содержатся.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчики как субъекты гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Положение п. 1 ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность судебных органов обеспечить неприкосновенность права частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Кроме того, в силу с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что право истцов свободно пользоваться, распоряжаться своей собственностью, нарушено, и подлежит защите в связи с существованием факта регистрации в принадлежащем ей жилом помещении ответчика.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.
На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чалова Архива Максимовича, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ул. 60 лет ВЛКСМ, .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: , ул. 60 лет ВЛКСМ, .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ И.Н. Вильховый