Решение по делу № 2-3305/2025 от 31.03.2025

47RS0011-01-2025-000449-48

Дело № 2-3305/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 31 марта 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при помощнике судьи Безруковой Е.С.,

с участием прокурора Кретовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по указанному адресу.

В доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Как указано в иске, ответчик добровольно на протяжении долгого времени в указанном жилом доме не проживает, ее вещей в доме нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, интерес к пользованию спорным жилым помещением длительное время у нее отсутствует, препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком со стороны истца ответчику не чинятся.

По мнению истца, в настоящее время ответчик утратила право пользования жилым домом, а ее регистрация в нем нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, он обратился в суд с названными требованиями.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке путем направления извещения по месту регистрации, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения невостребованным (ШПИ № об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчика неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должен лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на его имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209, статье 288, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный дом возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, заключенного им с продавцом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 3.4 которого продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок и жилой дом никому не проданы, не подарены, правами третьих лиц не обременены, не заложены, в споре, под арестом или запрещением не состоят, рентой, наймом, арендой/субарендой не обременены.

ФИО2 зарегистрирована истцом в указанном доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве «<данные изъяты> <данные изъяты>

Помимо сторон, регистрацию по месту жительства в названном доме имеет ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям истца зарегистрировать ответчика попросила его <данные изъяты> ФИО9 (<данные изъяты> ответчик прожила в доме месяц, после чего самостоятельно выехала, забрав свои вещи, на протяжении долгого времени в указанном жилом доме не проживает, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, интерес к пользованию спорным жилым помещением длительное время у нее отсутствует, препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком со стороны истца ответчику не чинятся, отношения не поддерживают, ее место жительства истцу неизвестно.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8, предупрежденная судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, пояснившая суду, что является <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является <данные изъяты>, проживала совместно с ними не более месяца в 2024 году, чтобы не снимать иное жилье, с сентября 2024 года ответчик не проживает по этому адресу, съехала по своей инициативе, предупредив <данные изъяты>, ключей у нее не было, ее вещей в доме нет, конфликтов с ней не было.

С учетом представленных документов, показаний свидетеля ФИО8, предупрежденной судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, поскольку стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик в спорном доме не проживает добровольно длительное время, расходов по содержанию жилого помещения не несет, препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком ответчику не чинятся, в связи с чем, ответчик в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку, не проживая по месту регистрации с сентября 2024 года, у ответчика имеется иное место жительства, в проживании в спорном жилом помещении ответчик не нуждается.

На основании статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Из пунктов 1-10, пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Учитывая длительность отсутствия в спорной квартире ответчика, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что его выезд носит вынужденный или временный характер, либо о препятствиях ему в пользовании этим жилым помещением, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия в реализации принадлежащего истцу имущества.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, распложенным по адресу <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Амелькович

Изготовлено в окончательной форме 03.04.2025

<данные изъяты>