Решение по делу № 2-290/2023 от 27.03.2023 - о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Дело № 2-290/2023

86RS0010-01-2023-000157-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО "ЖЭК") обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; в обоснование требований указывая, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, отраженного в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № без номера от 09.12.2019 года выбран способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией ООО "ЖЭК" и утверждены условия договора управления многоквартирным домом; собственником жилого помещения № №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № № от 23.12.2022 года; письменный договор управления многоквартирным домом по объекту - жилое помещение № № между истцом и ответчиком не заключался; факт отсутствия письменного договора между сторонами не освобождает должника от обязанности возместить взыскателю стоимость фактически оказанных услуг. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.02.2020 года по 31.12.2021года в размере 56 315 руб. 78 коп., пени за период с 01.02.2020 года по 05.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года в размере 8 139 руб. 01 коп., а также расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2 133 руб. 64 коп. (л.д. 8-9).

В письменных возражениях ответчик ФИО1 указала, что платёжные извещения ООО «ЖЭК», не соответствуют требованиям ГОСТ Р 7.0.97-2016 "Национальный стандарт РФ». Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов". Платёжное извещение является публичной офертой для благотворительных взносов. Нет печати организации и подписи главного бухгалтера, согласно 402-ФЗ от 06.12.2011 «О бухгалтерском учёте», согласно ГОСТ Р 56042-2014 от 01.09.2014 «Национальный стандарт РФ. Стандарт финансовых операции». В расчётном счёте ООО «ЖЭК» указан код валюты 810 RUR (6, 7 и 8 цифры), а на основании ОКВ Общероссийский классификатор валют OK (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000» (утверждённым Госстандартом РФ) с 01.01.2004 года утверждён единственно возможный на территории России код валюты российского рубля - цифровой код - 643 / буквенный код - RUB - деноминированный российский рубль. Во исполнение Указа Президента РФ от 04.08.1997г. № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» Правительство РФ принимает Постановление Правительства РФ от 18.09.1997г. №1182 (с изм. от 18.02.1998 г.) «О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен». С 1 января 1998 года деноминации рубля и замене обращающихся рублей на новые по соотношению 1000 рублей в деньгах старого образца 810 RUR на 1 рубль нового образца 643 RUB, таким образом код валюты 810 RUR стал относиться к неденоминированному ооссийскому рублю, при этом 1 деноминированный российский рубль 643 RUB равнялся 1000 аеденоминированных российских рублей 810 RUR. Согласно ГОСТ Р 56042-2014 от 01.09.2014г., Таблица Д.1, сумма платежа в платёжных документах должна указываться в копейках, а ООО «ЖЭК» оказывает сумму оплаты в рублях, что не соответствует указанному ГОСТу. В QR коде "платёжного документа" присутствует не действующий корреспондентский счёт 30101... ЦБ РСФСР. Платежи должны соответствовать ГОСТ Р 6.30-97 (дата введения 01.01.1999г.) Государственный стандарт РФ. Унифицированная система организационно-распорядительной документации» и 402-ФЗ, содержать штрих код РФ, зачисления должны происходить на специализированный счёт 40821..., согласно ЮЗ-ФЗ ЦБ РФ №579-П, а ООО «ЖЭК» требует зачисления на счёт <***>..., но это транзитный счёт иностранного эмитента, а я не хочу спонсировать иностранное государство. Согласно приказу Генеральной прокуратуры РФ от 3 марта 2017 года №140 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере», и открытому письму Генерального прокурора РФ, ФИО2, от 19 февраля 2022г. «О проверке ЖКХ компаний в многоквартирных домах». Генеральный прокурор РФ выступил с предупреждением о том, что оказание какой-либо финансовой, материально-технической, консультационной или иной помощи иностранному государству в период специальной операции по защите ДНР и ПНР будет расцениваться как измена Родине (275 УК РФ, 64 УК РСФСР). Сообщаю, что действия ООО «ЖЭК, склоняют к подрыву конституционного строя, к принуждению финансирования иностранных государств (через офшорный р/сч <***>...), под завуалированным видом якобы оплаты услуг ЖКХ. В выписке ЕГРЮЛ ООО «ЖЭК» указаны: Сведения об основном виде деятельности: 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Указывает, что у нее с ООО «ЖЭК» договора нет. Все действия ООО «ЖЭК» по сбору платежей незаконны по отношению к ней, так как она является пользователем помещения в многоквартирном жилом доме, находящимся в собственности Муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги оплачивает потребитель и собственник Муниципального жилищного фонда, то есть администрация г. Мегиона (л.д. 64-66).В судебное заседание стороны не явились, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 доказательств уважительности причины неявки суду не представила, заявлений о рассмотрении дела без ее участия или об отложении судебного заседания в суд не направила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (административном здании) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № 162, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.01.2007 года (л.д. 21).

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом; один из таких способов - управление управляющей организацией, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время его же решением (пункт 4 части 2 статьи 44, части 2 и 3 статьи 161 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.12.2019 года утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 22-27).

Приказом генерального директора ООО «ЖЭК» № 158 от 31.12.2019 года установлено, что с 01.01.2020 года начисления за содержание жилого помещения производится согласно приложения к приказу «Список многоквартирных домов»; в отношении дома <адрес> установлен размер оплаты за содержания жилого помещения – 40,92 руб. за 1 кв.м. (л.д. 28-29).

Согласно Выписке из лицевого счета <***>, открытого на имя ФИО1 задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.012020 года по 31.12.2021 года составила 56 315 руб. 78 коп. (л.д. 13-14).

Размер начисленных пени за период с 01.02.2020 года по 05.04.2020 года, и с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года - 8 139 руб. 01 коп (л.д. 16-18).

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 11 мая 2022 года судебный приказ от 20 апреля 2022 года о взыскании с ответчика указанной выше задолженности отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения (л.д. 11).

Представленный истцом расчет проверен судом и признан верным, так как он соответствует установленному решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме размеру платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленному законом размеру пени, соответствует периоду просрочки, в расчете учтены поступавшие от ответчиков платежи, учтена доля каждого из ответчиков в праве общей долевой собственности. Расчет пени, также признан верным, так как произведен с учетом положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом, суд критически относится к доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях на иск, поскольку бремя несения расходов действующим Жилищным законодательством Российской Федерации возложена на ответчика, как на собственника жилого помещения, в связи с чем администрация города Мегиона бремя содержания, принадлежащего ответчику жилого помещения, не несет.

Доводы письменных возражения о том, что действия ООО «ЖЭК» склоняют к подрыву конституционного строя, к принуждению финансирования иностранных государств (через офшорный р/сч <***>...), также суд находит несостоятельными.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 133 руб. 64коп., подтвержденные платежным поручением № 64 от 17.01.2023 года по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания" задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 56 315 рублей 78 копеек, пени за период с 01 января 2020 по 05 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 139 рублей 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2133 рубля 64 копейки, всего 66 588 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2023 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-290/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 27.03.2023

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова