РЕШЕНИЕ по делу № 2-179/2023

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора №... от 20.07.1992 года, заключенному между администрацией Вохтогского сельского совета и П., последнему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в Управлении Росреестра Вологодской области.

.../.../... П. умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 20.07.1992 года с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и П., о прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06 марта 2023 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что П. был предоставлен земельный участок в аренду из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

.../.../... П. умер (справка о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно информации Нотариальной палаты Вологодской области к имуществу П., умершего .../.../... заведено наследственное дело.

Наследником по закону является <данные изъяты> ФИО1

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка П. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка в наследственную массу П. включены не были.

Ответчик ФИО1, являющийся наследником, принявшим наследство после смерти П., за переоформлением права аренды не обращался.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 20.07.1992 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства,

Прекратить права и обязательства по договору №... от 20.07.1992 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному между администрацией Вохтогского сельского Совета Грязовецкого муниципального района и П., в связи со смертью арендатора П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 04.04.2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000286-73