УИД 57RS0014-01-2023-000552-74

Дело №2-1-662/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Воинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2, действуя по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Воинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также внести изменения в ЕГРН в строке собственник правообладатель исправить отчество «Леонтьевна» на Леонидовну.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году, ФИО1, был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., кадастровый №. У нее имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 17.02.200 года, выданное Воинской сельской администрацией. С момента предоставления ей данного земельного участка в собственность, и по настоящее время она пользуется данным земельным участком как своим собственным. Желая зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, она обратилась в Мценский многофункциональный центр «МФЦ» по Орловской области, где ей было разъяснено, что она не может зарегистрировать данный земельный участок, так как свидетельство на землю выписано на ее девичью фамилию – ФИО3, и кроме того, земельный участок предоставлен в собственность, после введения в действие Земельного Кодекса РФ, а точнее после 27 октября 1993 г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок от 26.01.2023 года на третьем листе: собственник, правообладатель в ее отчестве допущена ошибка «Леонтьевна», а должна быть Леонидовна. Таким образом, согласно всего выше изложенного регистрация права собственности на земельный участок в <адрес>, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, не является возможной.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Воинского сельского поселения Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, при разрешении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.4 ст.234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до вступления в брак – ФИО3) выдано свидетельство № от 17 февраля 2000 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., для выращивания овощей, фруктов.

Согласно справке администрации Воинского сельского поселения № от 3 апреля 2023 года вышеуказанному земельному участку постановлением главы администрации Воинского поселения № от 13 декабря 2006 года присвоен адрес: <адрес>.

Свидетель Б.О.М. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 - ее дочь. Земельный участок был выделен ей на основании заявления еще до вступления в брак, под фамилией - ФИО3. В настоящее время они ухаживают за земельным участком.

Свидетель Б.С.Г. в судебном заседании пояснил, что их земельные участки с истцом расположены рядом, истец обрабатывает участок, иногда он помогает опахивать его.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.

При этом ФИО1 более 23 лет открыто и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено; споры с недвижимым имуществом отсутствуют.

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истцы не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, данные расходы взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Воинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 57:11:1360101:16, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года.

Председательствующий С.Г. Тульская