Дело 2-1173/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2023 года г. Апшеронск
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Локтевой М.В.
при помощнике судьи Ильенко А.А.
с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района Коротовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МММ, ТТТ, ННН о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МММ, ТТТ, ННН о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Поводом для обращения послужила необходимость признания ФИО2, МММ, ТТТ, ННН, имеющих регистрацию по месту жительства в данном имуществе, утратившими право пользования жилым помещением.
Регистрация вышеуказанных лиц в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.
Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, МММ, ТТТ, ННН, в инстересах которых действует ФИО3, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Старший помощник прокурора Апшеронского района в судебном заседании не возражал против их удовлетворения.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Апшеронского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлены судебные повестки, которые были ими получены.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом положений п.п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В частях 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается ответом ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда.
Продолжая числиться зарегистрированными по указанному адресу, ФИО2, МММ, ТТТ, ННН в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию имущества не несут, личных вещей в жилом помещении не имеют.
ФИО2 членом семьи собственника не является, МММ, ТТТ, ННН являются родственниками бывшего собственника жилого помещения ССС
Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.
Соглашение о сохранении за ответчиками права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что ФИО2, МММ, ТТТ, ННН, зарегистрированные по адресу: <адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТТТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ННН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, МММ, ТТТ, ННН с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Апшеронский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева
Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2023 года.
Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева