Дело № 2-3626/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании приобретшей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> –Гвардейцев, <адрес> на условиях договора социального найма.

В обосновании своих требований истец указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 21.03.2016г. её бабушке, ФИО2 было предоставлено жилое помещение двухкомнатная квартира площадью 45,8 кв.м., по адресу: <...> - Гвардейцев, дом 10, квартира 15.

Фактически семья занимает указанное жилое помещение с 1965 года.

В виду того обстоятельства, что мать истца ФИО3, ведет асоциальный образ жизни (злоупотребляет алкоголем), практически с рождения истец проживала с бабушкой, до дня ее смерти 13.10.2016г. После, какое то время проживала одна в указанной квартире, потому что матери не была нужна, в последующем мать стала жить с истцом, а свою квартиру сдавать, но фактически она не содержала и не заботилась об истце, кормила ФИО1 соседка бабушки. Как только истцу исполнилось 18 лет, мать – ФИО3 ушла и до настоящего времени в спорном жилом помещении истец проживает одна и несет бремя его содержания.

Так как, дети до 14 лет должны быть зарегистрированы по месту жительства своих законных представителей (родителей), таким образом, бабушка не могла зарегистрировать меня по месту жительства в своей квартире и планировала это сделать, как только я получу паспорт, но не дожила до этого момента.

В настоящее время истец проживает в <адрес> в <адрес>, а юридически право никак не закреплено. Что нарушает её права и законные интересы.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель истца: ФИО4 в судебном заседании, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что истец с рождения была вселена в квартиру, как член семьи нанимателя, ходила в школу по месту проживания, наблюдалась в поликлинике на участке, к которому относится данная квартира, в настоящее время так же проживает, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика: Мэрия <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица: <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд возражение, в которых указал, что согласия наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение получено не было, отсутствует документальное подтверждение получения согласия нет. Истец не представила доказательств, что состоит в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 в администрацию Ленинского района города Новосибирска, как наймодателя по договору социального найма с заявлением о вселении ФИО1 и об изменении в связи с этим договора социального найма на указанное жилое помещение не обращалась.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Пунктом 2 статья 686 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичная правовая позиция изложена в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Так, согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24-26 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что 08.06.2015 года Решением Ленинского районного суда исковое заявление ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании нанимателем по договору социального найма удовлетворено.

Суд признал ФИО2, нанимателем по договору социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При этом, судом установлено, что квартира предоставлялась ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Кировского совета депутатов трудящихся <адрес>.

В соответствии с данным решением Договора социального найма жилого помещения № был заключен 21.03.2016г. с ФИО2.

Истец является родной внучкой ФИО2, которая была вселена в спорное жилое помещение еще в несовершеннолетнем возрасте, что подтверждается свидетельскими показаниями, а именно свидетель ФИО6, пояснила, что она работала медсестрой в поликлиники и истец наблюдалась по месту жительства на участке, к которому относится адрес: <адрес> –Гвардейцев, <адрес>, так же истец обучалась в школе №, пояснением истца, которая указала, что её мать ФИО3 – дочь ФИО2, ведет асоциальный образ жизни (злоупотребляет алкоголем), практически с рождения истец проживала с бабушкой, до дня ее смерти 13.10.2016г. После, какое то время проживала одна в указанной квартире, потому что матери не была нужна, в последующем мать стала жить с истцом, а свою квартиру сдавать, но фактически она не содержала и не заботилась об истце, кормила ФИО1 соседка бабушки. Как только истцу исполнилось 18 лет, мать – ФИО3 ушла и до настоящего времени в спорном жилом помещении истец проживает одна и несет бремя его содержания.

Довод представителя ответчика что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть на момент смерти ФИО5(ДД.ММ.ГГГГ) ей было 13 лет, под опекой бабушки ФИО5 ФИО1 не состояла, то есть ее местом жительства являлось жилое помещение, в котором проживала ее мать ФИО3, в связи с чем, ФИО1 не являлась членом семьи ФИО5, поскольку имела право пользования иным жилым помещением (в котором проживала ее мать), судом отклоняется.

Истец была вселена как член семьи в спорную квартиру своей родной бабушкой в несовершеннолетнем возрасте, площадь квартиры позволяла вселить члена семьи нанимателя, кроме того и её мать проживала в спорной квартире, что подтверждается, в том числе и Заочным Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением (2-комнатной квартирой, площадью 48,8 кв.м.), расположенным по адресу: <адрес>. и выселил ФИО3 из жилого помещения (2-комнатной квартиры, площадью 48,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

При этом ответчиком доказательств, что решение суда о выселении было исполнено, суду не предоставлено. При этом, из пояснений истца следует, что её мать съехала с квартиры только тогда, когда истцу исполнилось 18 лет, т.е. в 2021 году

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Таким образом, для вселения истца не требовалось согласие наймодателя, так как в период вселения она была несовершеннолетней. Тот факт, что истец не была зарегистрирована по данному адресу правового значение не имеет, так как законодатель определил, что право членов семьи нанимателя зависит не от регистрации, а от факта вселения и проживания, данный факт подтвержден материалами дела.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска о признании приобретшей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> –Гвардейцев, <адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 августа 2023 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3626/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева