ДЕЛО № 2-4036/2023

47RS0004-01-2021-007640-25 13 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агентство коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Агентство коммунальных услуг» обратились во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугам за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копеек, пени за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что определением мирового судьи судебного участка №84 Ленинградской области по делу №2-3807/2019 был отменен судебный приказ, вынесенный по заявлению ООО «Агентство коммунальных услуг» о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, не зарегистрирована в указанном адресе. Сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услугам за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копеек, пени за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копеек (л.д.3-4, 37-38).

На основании определения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 16.11.2022 года, дело по иску ООО «Агентство коммунальных услуг» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчика (л.д.70-71).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, при таких обстоятельствах, учитывая мнение явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, полагая их необоснованными, ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Суд, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, находящемся в управлении ООО «Агентство коммунальных услуг»

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Таким образом, ответчик, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что 13.12.2019 года мировым судьей судебного участка № 84 Ленинградской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2018 гола по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копейки, пени в размере № копеек, который был отменен на основании определения мирового судьи от 12.02.2020 года (л.д.6).

06.12.2021 года Всеволожским городским судом Ленинградской области вынесено заочное решение по делу №2-9282/2021, с ФИО1 в пользу ООО «Агентство коммунальных услуг» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с июня 2018 гола по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года в размере № копейки, пени в размере № копеек (л.д.44-48), которое было отменено по заявлению ответчика.

Истец обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с настоящим иском 01.07.2021 года.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что на момент обращения во Всеволожский городской суд Ленинградской области с настоящим иском срок исковой давности истцом пропущен не был.

Представленный истцом расчет исковых требований судом проверен, признан арифметически верным, ошибок не содержит.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что вышеуказанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года составляет № копеек

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив факт неисполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, исходя из конкретных обстоятельств дела, размера суммы основного долга, периода нарушения прав истца, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о возможности уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика за период с июня 2018 года по июль 2018 года, с ноября 2018 года по февраль 2019 года, сентябрь 2019 года до № рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая вышеуказанные нормативные положения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агентство коммунальный услуг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агентство коммунальный услуг» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере № копейки, пени в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № копейки, а всего №) копеек.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2023 года