Дело № 2-П-13/2023

УИД №RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 года село Порецкое

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в составе председательствующего судьи Глухова А.А,

при секретаре Родионовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она, ее брат ФИО2, сестра ФИО5, являются собственниками ( по 1/3 доли в праве) жилого <адрес> ЧР. Сестра проживает в <адрес> по адресу <адрес>. Истец была зарегистрирована в указанном доме по месту жительства. ФИО2 так же с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> по указанному адресу, по месту жительства, где проживал до августа 2019 года, затем выехал в <адрес> на заработки. Там запил, его выгнали из общежития, домой в деревню он больше не приезжал, по телефону с ней не общался.

В настоящее время по месту жительства не проживает, судьбой своей доли имущества не интересуется, не оплачивает коммунальные услуги, место его нахождения ей не известно. Они с сестрой решили продать свои доли в указанном доме, так как в нем никто не проживает, он требует ремонта, но без участия ответчика, это сделать невозможно, найти его они не могут с марта 2020 года, в связи с чем, просит прекратить за ФИО2 право пользование жилым помещением, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что они с сестрой и братом до 2014 года жили в четырехкомнатной квартире в <адрес>,по адресу: <адрес> принадлежащей их родителям.

ДД.ММ.ГГГГ ею, ответчиком и сестрой был приобретен жилой <адрес>, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, Право собственности оформлено по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, другого иного жилого помещения у них не имеется. Они с братом сделали ремонт в указанном доме, обрабатывали земельный участок на котором он находится. В августе 2019 года ФИО2 выехал на работу в <адрес>, после чего пропал, она обращалась в полицию, его нашли в марте 2020 года в районе Кузьминки <адрес>, где он работал дворником. В марте 2020 года он позвонил ей, попросил денег, больше его она не слышала и не видела. При этом она выяснила, что в ОВД Текстильщики <адрес>, в отношении него было возбуждено уголовное дело за кражу имущества. На время расследования дела была избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде, после этого он снова в мае 2020 года пропал. При рассмотрении уголовного дела в Кузьминском межрайонном суде <адрес>, в связи с его неявкой в судебное заседание, ФИО2 был обьявлен в розыск, до настоящего времени не найден, где он находится никто не знает.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО6, с которым по настоящее время проживает в его доме по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время они с сестрой решили продать указанный дом, т.к. в отсутствии жильцов он приходит в запустение, разрушается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказное письмо с судебной повесткой направленное по месту его жительства, вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица - Миграционного пункта отделения полиции по <адрес> МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопросов, указанных в заявлении ФИО1 оставляет на усмотрение суда, представил адресную справку на ответчика.

Третье лицо - ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные документы, суд полагает, исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 (ныне ФИО8), ФИО2, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности,( по 1/3 доли в праве,) жилой <адрес>, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности на жилой дом, явился договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной МП ОП по <адрес> МО МВД России «Алатырский», в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно справке администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по адресу его места регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском был факт отсутствия ответчика продолжительное время в месте проживания, неуплату им коммунальных платежей на содержание дома, а также, желание продажи дома другими сособственниками.

Вместе с тем, факт отсутствия ответчика продолжительное время в месте проживания, неуплату им коммунальных платежей на содержание дома, отсутствие заботы о доме со стороны ответчика, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может, как использовать, так и не использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, однако он обязан в силу положений ст. 210 ГК РФ нести бремя содержания имущества.

Из пояснений истца следует, что в указанном доме никто не проживает, поддержанием его в надлежащем состоянии собственники недвижимости не занимаются, вместе с тем, каких либо сведений о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо без уважительных причине не производит необходимый ремонт, истцом суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает что истец не лишена возможности обратиться к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилой дом и коммунальные услуги в сумме, приходящейся на долю ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик иной собственности, кроме жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> не имеет.

В материалах дела отсутствует, истцом не предоставлено иных доказательств, свидетельствующих о принадлежности ответчику другого жилого помещения, как и не содержит иск и доводы истца о прекращении ответчиком права пользования домом по основаниям предусмотренным ст. 302 ГК РФ, ст. 29, ч.1 ст. 32 ЖК РФ, ч.2 ст. 35 ЖК РФ, ст. 287.7 ГК РФ.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, исследованных материалов дела, оснований для удовлетворения исковых требований истца о прекращении за ответчиком права пользования домом, снятии его с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением ( 1/3 доля в праве) по адресу: Чувашская <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховном суде Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.