Дело № 2-500/2025

29RS0010-01-2025-000722-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Евграфовой М.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО3 и ФИО4 об определении долей в жилом помещении, признания права собственности и о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. обратились в Коряжемский городской суд к Б. и ФИО4 с иском (с учетом его уточнения) об определении за ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности, за ФИО1 – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности; за Б. -<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № и признания на них право собственности; включить в состав наследства, оставшегося после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Б. был заключен брак. От брака имеются двое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Б. по договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей. Квартира была приобретена частично за счет собственных средств в размере <данные изъяты> и частично за счет средств кредита в размере <данные изъяты>. На погашение кредита в 2015 году были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Б. было нотариально оформлено обязательство об оформлении жилого помещения (квартиры) в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Кредитный договор был полностью погашен и снято обременение в сентябре 2015 года. Обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность Б. не выполнено, доли в квартире не распределены. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело. Наследниками первой очереди являются супруга ФИО2, дети: ФИО1, Б., родители: ФИО4 и ФИО3. В настоящее время нотариус не может определить наследственную массу, а именно какая доля жилого помещения (квартиры) подлежит включению в наследственную массу. Во внесудебном порядке определить вышеуказанные доли не представляется возможным.

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б., ответчики Б. и ФИО4 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В судебное заседание не явились, представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «а, в» п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Оформление жилого помещения родителями в общую долевую собственность с детьми в соответствии с действующим законодательством закрепляет право собственности на доли в указанном жилище детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

По правилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п. 13).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из исследованных письменных доказательств и пояснений истца следует, что ФИО2 и Б. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Б. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ГУ - УПФР в г. Коряжме Архангельской области (межрайонное) ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с рождением второго ребенка выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты>7 №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена <данные изъяты>, из них <данные изъяты> собственные средства Б-вых, а <данные изъяты> – денежные средства, полученные Б. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Сбербанк России».

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором просила направить средства материнского капитала в размере 466 617 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредитному договору на приобретение жилья.

Решением ГУ – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей направлены на расчетный счет ПАО «Сбербанк России» в счет погашения задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ГУ - УПФР в г. Коряжме Архангельской области (межрайонное) путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ГУ – Отделением Пенсионного фонда РФ по Архангельской области и НАО. На основании Постановления правления ПФ РФ от 12.12.2022 № 381п ГУ – Отделением Пенсионного фонда РФ по Архангельской области и НАО переименовано в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Архангельской области и НАО (ОСФР по Архангельской области и НАО).

Согласно справкам ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уплачены основной долг и проценты. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Архангельским отделением № ОАО «Сбербанк России» и Б. и ФИО2 утратил силу, т.к. обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой, выполнены заемщиком в полном объеме.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственно реестре недвижимости погашена регистрационная запись № об ипотеке на объект недвижимого имущества – помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> закладная, выданная ДД.ММ.ГГГГ, аннулирована.

При этом, обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе ФИО2, ФИО1 и Б. по соглашению исполнено не было.

Из материалов наследственного дела Б.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства фактически обратилась супруга умершего ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Б., сын ФИО1, мать Б. Отец ФИО4 направил нотариально заверенное заявление об отказе от причитающегося ему наследства после смерти сына Б. в пользу ФИО1 и Б. Свидетельства о праве на наследство не выданы.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспариваются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что до настоящего времени обязательство по выделению ФИО2, ФИО1 и Б. долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, не исполнено. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исполнение обязательства по выделению доли указанным лицам в настоящее время по соглашению невозможно, что ведет к нарушению прав истцов на имущество, которое должно принадлежать им в силу прямого указания закона.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 и ФИО1 исковых требований.

В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г., разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

Указанным выше федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.

С учетом использования дополнительных средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, исходя из общей стоимости жилого помещения в размере <данные изъяты>, суд распределяет доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом: по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, детям ФИО1 и Б. (453026 руб./ <данные изъяты> руб./4 чел.). Размер долей ФИО2 и Б. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, каждому.

За ФИО2, ФИО1 и Б. следует признать право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, при этом право собственности Б. в праве на указанное жилое помещение подлежит прекращению. Доля Б. в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> №), ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б. (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №) к ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты> №) и ФИО4 (паспорт гражданина <данные изъяты> №) об определении долей в жилом помещении, признания права собственности и о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Определить доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым № в следующем порядке:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО2;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Б..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право собственности Б. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в наследственную массу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционных жалобы или представления через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Евграфова

Решение суда в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.