Дело № 2-2-36/2025
73RS0021-02-2025-000017-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года р.п. Тереньга
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Яшоновой Н.В.,
с участием помощника прокурора Тереньгульского района Ульяновской области Дивеевой А.В.,
истца ФИО1,
при помощнике судьи Епифановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец в собственности имеет дом по адресу: <адрес>. Около двух лет назад его брат ФИО2 попросил зарегистрировать его в указанном доме на один год, так как имел долги перед банком. Со слов ФИО2 регистрация ему нужна была для трудоустройства и снимется он с регистрационного учета, когда закроет долги. С этого времени истец с ответчиком контакты не поддерживает. Истцу известно, что ответчик ФИО2 проживает у своей сожительницы, адрес ему не известен.
Так как ответчик не проживает по адресу регистрации и никогда не проживал, отсутствие ответчика в доме имеет добровольный характер, инициативы по снятию с регистрационного учета ответчик не проявляет, платежи по оплате коммунальных услуг не вносит, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с учета.
Просят признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время желает заключить контракт с МО РФ и за домом будет присматривать его дочь. Он не хочет чтобы у дочери возникали какие-либо проблемы в связи с регистрацией в доме ответчика, поэтому просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному месту регистрации, но судебную корреспонденцию не получил.
Принимая во внимание положения ст.165.1 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчика ФИО2 извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Судом определено в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).
В силу положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является: истец ФИО1 (л.д.21-22).
Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> 15.01.2025, а также сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ России по <адрес>, ответчик ФИО2, ******** года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 08.02.2023 (л.д.12, 35).
Согласно искового заявления и пояснений истца ФИО1 ответчик с момента регистрации по месту жительства в жилом помещении не проживал, его вещей в доме не имеется, отношения с братом – ответчиком ФИО2 он не поддерживает.
Из справки №9 от 21.01.2025, выданной и.о. главы администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», следует, что по адресу: <адрес>, никто не проживает (л.д.11).
На запрос суда и.о. главы администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» предоставил ответ от 13.02.2025, согласно которому в период с 2023 года по настоящее время по адресу: <адрес>, никто не проживает. ФИО2 по данному адресу также не проживает (л.д.46).
Согласно рапорта-характеристики участкового уполномоченного МО МВД России «Сенгилеевский» от 19.02.2025, ФИО2 не проживает и никогда не проживал по адресу: <адрес> (л.д.44).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х***, пояснила, что проживает по соседству с домом, принадлежащим истцу ФИО1 Ей известно, что истец периодически приезжает в дом, присматривает за ним, в доме постоянно никто не проживает. Ответчика ФИО2 она в указанном доме никогда не видела, ответчик в доме истца не проживает.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Применительно к настоящему спору с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принципа недопустимости доказывания отрицательных фактов, именно на ответчиков возлагается бремя доказывания факта сохранения с собственником семейных отношений, поскольку именно с указанным обстоятельством закон связывает наличие у указанного лица права пользования жилым помещением. При этом, ответчиком доказательства сохранения с истцом семейных отношений суду не предоставлены. Кроме этого, ответчиком не представлено доказательств невозможности обеспечения себя иным жилым помещением в силу имущественного положения.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 совместно с истцом ФИО1., который является собственником жилого помещения, не проживает, стороны общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут; ответчик фактически проживает по другому адресу, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения.
Принимая во внимание, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, семейные отношения с истцом не поддерживает, суд приходит к выводу, что ответчик, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации представляют заявления по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, и иные документы, предусмотренные настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ******** года рождения, паспорт Российской Федерации серии № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ******** года рождения, паспорт Российской Федерации серии № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Яшонова
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.