Решение по делу № 2-1602/2025 от 01.10.2025 | Первомайский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-1602/2025

54RS00008-01-2025-001878-13

Поступило в суд 10.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,

при секретаре Шестаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просила:

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении нежилого помещения, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Новосибирск, <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. г.р., на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская <адрес>, городской округ <адрес>.

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м. расположенное по адресу: Российская <адрес>, городской округ <адрес>;

- возвратить нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м., расположенное по адресу: Российская <адрес>, городской округ <адрес>, в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате госпошлины - 40000 руб., судебные издержки по оплате юридической помощи адвоката по составлению искового заявления – 15000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, брак не расторгнут. В период брака и сохранения семейных отношений на основании Акта приема-передачи нежилого помещения общественного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность супруга было приобретено нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м, этаж - подвал, расположенное по адресу: Новосибирск, <адрес>. В ЕГРН была внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за нежилое помещение по Договору участия в долевом строительств ДД.ММ.ГГГГ они производили с супругом в период брака, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ год. Кроме того, нежилое помещение было приобретено у застройщика с черновой отделкой. В период брака за счет совместно нажитых средств были произведены неотделимые улучшения. На момент подписания договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ помещение как объект гражданских прав не существовало (не было введено в гражданский оборот). Помещение было передано ее супругу ФИО2 в собственность по акту приема-передачи нежилого помещения общественного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет с застройщиком за помещение, а также неотделимые улучшения в нем, значительно увеличивающие его стоимость, были произведены нами в период брака. Весной 2024 года в их семье произошел разлад, она переехала жить к родителям. Около 8 месяцев они с ответчиком ФИО2 проживали раздельно. Семейные отношения восстановилась в декабре 2024 года, после чего она случайно узнала, у что супруг переоформил нежилое помещение на свою сестру - ФИО1 При этом никаких денег не передавалось, договор носил безвозмездный характер, о чем стороны сами поставили отметку в договоре. Считает, что сделку ответчики совершили в период семейного конфликта с целью исключения помещения из состава совместно нажитого имущества и недопущения его раздела между ними. О заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее никто не уведомлял. Нотариальное согласие на совершение сделки по отчуждению совместно нажитого помещения она не выдавала. Учитывая вышеуказанное, в соответствии с норами ст. 166, 167 Гражданского кодекса РФ заключенный между ответчиками договор подлежит признанию недействительной сделкой, нежилое помещение подлежит возврату в собственность продавца - ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, в ходе рассмотрения дела, исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования, признание иска принято судом, так как его принятие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу указанного, а также учитывая, что ответчики признали исковые требования в полном объёме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб. и расходы по оплате юридической помощи в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки:

Взыскать с солидарно с ответчиков ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) понесенные по делу судебные расходы в размере 55000 руб., в том числе расходы по оплате госпошлины - 40000 руб., судебные издержки по оплате юридической помощи адвоката по составлению искового заявления – 15000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025г.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова