РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 января 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/2023 по иску ООО «Арсенал Консалт» (ОГРН: <***>) к ...... ... ... (паспортные данные. Выдан 11.07.2005 г.) о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арсенал Консалт» обратилось в суд с иском к ...... ... о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в сумме сумма

Требования мотивированы тем, что ... ... владел земельным участком с кадастровым номером ... адрес местонахождения объекта: адрес, участок между северо-западной и южной частями адрес. адрес расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры ......, который в свою очередь находится на территории адрес... ..., что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взносов (далее - ДПВ), заключенного с прежним собственником. Согласно п. 4.1.3 договора ДПВ, собственник земельного участка обязан до даты принятия в члены кооператива своевременно и в полном объеме производить платежи службе сервиса (или кооперативу) за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном службой сервиса (кооперативом), а также соблюдать правила проживания и строительный регламент адрес... 9/18», и внутренние документы, утвержденные кооперативом.» В качестве обслуживающей поселок организации была утверждена организация ООО «Арсенал Консалт», с которой собственники должны были заключать договоры по утвержденной форме. Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере сумма в месяц. На основании договоров об оказании услуг, заключенных с кооперативом и ООО «РегионСтрой», ООО «Арсенал Консалт» оказывает услуги собственникам земельных участков и домовладений на территории кооператива и адрес... ..., где находится принадлежащий ответчику земельный участок. 01.11.2015 г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг № 9/18 АК, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры адрес... ..., а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры адрес... ... и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка (п. п. 1.6, 1.9, 2.1, 2.2. договора). Согласно п. 1.1. договора поселком является комплекс земельных участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение ... ..., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, включающий в себя: инженерное обустройство, объекты инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого-либо рода. В соответствии с п. 2.7. указанного договора, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2016 г., размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора, в связи с переходом права собственности на владение от заказчика к третьим лицам или приобретения права собственности заказчика на владение в поселке. В силу п. п. 4.1, 4.2 договора в указанной редакции, стоимость услуг определяется из расчета сумма в месяц за 1 единицу владения, принадлежащего заказчику. 25.12.2019 г. между ... ... и ООО «Арсенал Консалт» заключен договор № А/х-5.18Z об оказании услуг, по условиям которого управляющая компания своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги. Настоящим стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникающим с момента перехода права собственности на владение к собственнику и распространяются на отношения по фактически оказанным услугам исполнителем собственнику, предусмотренным Приложением № 1. ... ... пользовался инфраструктурой поселка, вместе с тем оплату по заключенному договору фактически оказанных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена. Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1% от величины задолженности за каждый день просрочки. В связи с наличием у ответчика задолженности истцом начислена неустойка в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ... ... владел земельным участком с кадастровым номером ... адрес местонахождения объекта: адрес, участок между северо-западной и южной частями адрес. адрес расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры ......, который в свою очередь находится на территории адрес... ..., что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взносов (далее - ДПВ), заключенного с прежним собственником, что подтверждается выпиской ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка.

адрес расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры ......, который в свою очередь находится на территории адрес... ..., что подтверждается договором внесения паевого и вступительного взносов, заключенного с прежним собственником (далее - ДПВ).

Согласно п. 4.1.3 договора ДПВ собственник обязан до даты принятия в члены кооператива своевременно и в полном объеме производить платежи службе сервиса (или кооперативу) за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном службой сервиса (кооперативом), а также соблюдать правила проживания и строительный регламент адрес... 9/18», и внутренние документы, утвержденные кооперативом.

В качестве обслуживающей поселок организации была утверждена организация ООО «Арсенал Консалт», с которой собственники должны были заключать договоры по утвержденной форме.

Размер взносов для собственников земельных участков установлен в размере сумма в месяц.

На основании договоров об оказании услуг, заключенных с кооперативом и ООО «РегионСтрой», ООО «Арсенал Консалт» оказывает услуги собственникам земельных участков и домовладений на территории кооператива и адрес... ..., где находится принадлежащий ответчику земельный участок.

01.11.2015 г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен договор об оказании услуг 9/18 АК, по которому ООО «Арсенал Консалт» в качестве службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры адрес... ..., а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры адрес... ... и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории Поселка (п. п. 1.6, 1.9, 2.1, 2.2. договора).

Как указано в п. 1.1. договора, поселком является комплекс земельных участков индивидуальной застройки, имеющий условное обозначение ... ..., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, включающий в себя: инженерное обустройство, объекты инфраструктуры и иные объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, в том числе и заключившим с исполнителем договоры какого-либо рода.

В соответствии с п. 2.7. указанного договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.01.2016 г., размер оплаты услуг зависит от количества владений в поселке, принадлежащих заказчику и уменьшается по правилам, предусмотренным в разделе 4 договора, в связи с переходом права собственности на владение от заказчика к третьим лицам или приобретения права собственности заказчика на владение в поселке.

На основании п. п. 4.1, 4.2 договора в указанной редакции, стоимость услуг определяется из расчета сумма в месяц за 1 единицу владения, принадлежащего заказчику.

Размер стоимости услуг зависит от количества принадлежащих заказчику владений.

25.12.2019 г. между ...... ... и ООО «Арсенал Консалт» заключен договор № А/х-5.18Z, по условиям которого управляющая компания своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций обязуется предоставлять собственнику услуги согласно Приложению № 1 к настоящему договору, а собственник обязуется оплачивать оказанные ему услуги. Настоящим стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникающим с момента перехода права собственности на владение к собственнику и распространяются на отношения по фактически оказанным услугам исполнителем собственнику, предусмотренным Приложением № 1.

Согласно Приложению № 1 к договору, управляющая компания оказывает собственнику услуги по: управлению поселком как сложным техническим объектом; эксплуатации и техническому обслуживанию объектов инженерного обустройства, объектов и земель инфраструктуры, осуществлению текущих, планово-предупредительных ремонтов инженерного обустройства поселка до ввода в пределы территорий владений (за исключением индивидуального газового оборудования), а также иного оборудования; уборке объектов и земель инфраструктуры поселка (в том числе, ноне исключительно, по озеленению, уборке дорог, вывозу мусора, уборке и вывозу снега и т.д.); организации круглосуточного пропускного режима поселка и контроля доступа по периметру (а именно: осуществление режима пропуска и проезда на территорию поселка в соответствии с Правилами проживания, въезда на территорию адрес... ... большегрузного и иного транспорта и проведения строительных работ на земельных участках на территории поселка), оказание содействия правоохранительным органам в предотвращении и пресечении преступлений и административных правонарушений на территории поселка; предоставлению собственнику права пользования объектами и землями инфраструктуры поселка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов; ведению расчетов с собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги; своевременному заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации поселка; сбору средств с собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации поселка; снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов собственников; предоставлению интересов собственников в государственных и административных учреждениях по вопросам относящимся к управлению поселком; иные услуги по согласованию с собственником.

Вышеуказанные услуги оказываются ООО «Арсенал Консалт» надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела актами об оказанных услугах.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, ... ..., являясь пользователем услуг, предоставляемых истцом всем собственникам объектов недвижимости на территории поселка, не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени в добровольном порядке не погашена.

С указанным расчетом задолженности суд полностью соглашается, поскольку он проверен судом и является арифметически верным.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ... ... являлся собственником земельного участка, расположенного в границах поселка, обслуживание которого осуществляет ООО «Арсенал Консалт», пользовался объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, вместе с тем не выполнял свои обязательства по оплате возникшей у него задолженности по электрообслуживанию водозаборного узла сумма и освещению поселка в размере сумма, по оплате проезда транспорта в размере сумма, и суммы ежемесячных взносов в размере сумма

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженности за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма

При этом, ... ... в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств оплаты за предоставленные услуги, в связи с чем, суд не находит правовых оснований для отказа в заявленных требованиях о взыскании денежных средств.

Согласно п. 4.8 договора об оказании услуг от 25.12.2019 г., срок оплаты услуг по договору - до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1% от величины задолженности за каждый день просрочки.

Ввиду несвоевременной оплаты ...... ... услуг по обслуживание объектов инфраструктуры, ООО «Арсенал Консалт» начислило неустойку в общем размере сумма

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание отсутствие тяжких последствий для истца, требования разумности и справедливости, суд признает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца неустойку до сумма

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В таком положении, судебные расходы ООО «Арсенал Консалт» по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в сумме сумма подлежат взысканию с ...фио...

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Расходы на представителя, которые включают в себя расходы по составлению искового заявления и направлению его в суд, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, исходя из несложности рассматриваемого спора, количества судебных заседаний, объема работы представителя, необходимой для участия в деле, не представляющего никакой сложности, принимая во внимание при этом, что ранее аналогичный иск уже был рассмотрен в судебном порядке, суд полагает возможным определить к взысканию с ответчика в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Арсенал Консалт» к ...... ... ... о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, неустойки, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ... (паспортные данные) в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, неустойку в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен