Дело: №

УИД №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года Будённовский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Управление по вопросам миграции МВД по ДНР, УМВД РФ «Донецкое», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

В Буденновский межрайонный суд <адрес> обратился ФИО4 с иском к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по ДНР, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и его сын, ФИО5. Брак с его матерью, ФИО6, расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года по решению <адрес> <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ года бывшая супруга ФИО6 выехала из спорной квартиры, забрав с собой сына ФИО8 Со слов знакомых, истцу известно, что ответчик с матерью находился на территории государства Украины, местонахождение его в настоящий момент неизвестно. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, семейные отношения с ним прекратились более № лет назад. Ответчик не ведет с ним общее хозяйство, бюджет, совместные обязательства между ними отсутствуют; соглашение о порядке и условиях пользования спорной квартирой между ним и ответчиком не заключалось. Ответчик не несет расходы по содержанию спорной квартиры, не оплачивает свою часть коммунальных услуг. Выезд ответчика носил добровольный характер. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета. Судебные расходы просит оставить за ним и не возлагать на ответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено третье лицо УМВД РФ «Донецкое».

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнил, что он самостоятельно регистрировал ответчика в паспортном столе ЖЭК по адресу спорной квартиры.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомленный путем направления судебных извещений по известному месту регистрации (л.д. 43,44), в судебное заседание не явился, следовательно, не воспользовался предоставленным законом правом на участие в судебном заседании, в связи с чем судом проведено заочное рассмотрение дела в отсутствии ответчика на основании имеющихся в деле доказательств, при отсутствии возражений истца о заочном рассмотрении дела, что соответствует требованиям ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре №, ФИО4 приобрел квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. Право частной собственности ФИО2 в размере доли № зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира внесена в ЕГРН РФ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 9, 10-15).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном ФИО7 и ФИО6 (л.д. 16).

Решением Ворошиловского районного суда <адрес> (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6, расторгнут (л.д. 17-19).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт РФ №, зарегистрирован по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ его сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20, 21, 22).

Федеральное казенное учреждение Следственный изолятор № (ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике сообщает о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время по учётным данным учреждения не значатся, под стражу не заключался и не освобождался (л.д. 35).

Донецкий городской отдел записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС ДНР информирует суд об отсутствии актов о смерти, заключении/расторжении брака, о перемене имени в отношении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 36).

По информации, полученной из Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным/снятым с регистрационного учета по месту жительства/пребывания не значится (л.д. 41, 42).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что приходится знакомой истцу. Также она поддерживала дружеские отношения с бывшей супругой истца и их сыном ФИО5. Они семьями отмечали праздники, общались. После расторжения брака с истцом, его бывшая супруга вместе с сыном выехали из спорной квартиры, и более они не встречались. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется; корреспонденция на его имя также не поступает. Выезд ответчика носил добровольный характер.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как усматривается из материалов дела, с ответчиком соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, истец не заключал.

Согласно разъяснениям, данные в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве частной собственности истцу ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Третьей донецкой государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре №. По указанному адресу спорного помещения ответчик ФИО5 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги по содержанию квартиры.

Также суд принимает во внимание выписку из лицевого счета №, выданную МУП АГД «Управляющая компания <адрес>», согласно которой по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основной, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. Сведения о снятии с регистрационного учета ФИО8 отсутствуют.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик признается утратившим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

Учитывая заявление истца об оставлении за ним уплаченной им государственной пошлине, суд полагает возможным не взыскивать с ответчика уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину.

На основании ст.ст. 55, 57, 103, 194-199, 233, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Управление по вопросам миграции МВД по ДНР, УМВД РФ «Донецкое», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении такого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечению срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Апелляционная жалоба подается через Буденновский межрайонный суд <адрес> в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Судья ФИО14

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.