УИД: №

№2-1895/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

При секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.

С участием ответчика К.И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к К.И.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» обратился в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к К.И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 152 рубля 84 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного участка <адрес> мировой судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> в пользу заявителя - АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги и госпошлина. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного участка <адрес> мировой судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность полностью не погашена и составляет 192 611 рублей 37 копеек. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в частной долевой собственности. Согласно выписки из ЕГРН долевым собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности является К.И.С.. Все коммунальные услуги оказываются РСО качественно и своевременно. Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что должник является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, то к взысканию за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит 1/4 от суммы задолженности – 48 152 рубля 84 копейки и 1/4 от суммы пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг – 26 713 рублей 20 копеек, а всего 74 866 рублей 04 копейки.

В судебное заседание представитель истца АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддерживает.

Ответчик К.И.С. в судебном заседании требования признала частично, просит применить срок исковой давности, снизить размер неустойки.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав в совокупности письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик К.И.С. является сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 45,5 кв. м., по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире.

АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» оказывает услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению по адресу: <адрес>, в связи с чем, плата за предоставленные услуги должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и проживающих лиц.

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по оплате за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, оказываемые поставщиком АО "Волоколамское ПТП РЖКХ", за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 192 611 рублей 37 копеек.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки (пени), начисленной в соответствии с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 713 рублей 20 копеек.

Данный факт подтверждается выписками из лицевых счетов по начислению и оплате коммунальных услуг за указанный период.

Истец в указанный период времени оказывал услуги по обслуживанию спорного жилого помещения, предоставлял коммунальные услуги, в связи с чем, истец вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Суд соглашается с представленными истцом расчетом задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени. Представленный расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что общий срок исковой давности составляет 3 года, срок давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 572 руб. 78 коп. (134 291,13 руб. (общий долг) : 4 (доля в праве).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом надлежащим образом и в установленный срок, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На указанные выше задолженности были начислены пени в размере 26 713 руб. 20 коп.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал, однако просил снизить размер пеней.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд принимает установленные по делу обстоятельства, ходатайство ответчика о снижении ее размера, учитывая положение ст. 333 ГК РФ, полагает уменьшить сумму взыскиваемой пени за просрочку оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества «Волоколамское ПТП РЖКХ» к К.И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу акционерного общества «Волоколамское ПТП РЖКХ» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 572 рубля 78 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 000 рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, а всего 40 572 (сорок тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 78 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: