Дело № 2-2100/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Гузова И.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2100/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> В вышеуказанной квартире с согласия истца был зарегистрирован с 24.11.2020 ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца никогда не являлся и не является, общее хозяйство и совместный бюджет не вел и не ведется. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО2 не проживал в его квартире <адрес> так как после регистрации не заселялся в жилое помещение, уехал работать вахтовым методом. Адрес фактического проживания ФИО2 ему неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ним отношения. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Богданова Н.В., которая возражала против указанных требований, поскольку ей не известна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015, на основании договора купли-продажи от 14.10.2015, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 17.10.2022.

Как следует из справки о регистрации от 10.10.2022 ООО УК «Вертикаль», по адресу: <адрес> зарегистрирован с 24.11.2020 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Также место регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетеля И.С.А.., который в судебном заседании пояснил, что собственником квартиры <адрес> является ФИО1 Ответчик ФИО2 в указанной квартире, не проживает, он его никогда не видел.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, его вещи в помещении отсутствуют, коммунальные платежи он не оплачивает, членом семьи не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова

Мотивированное решение составлено 15.11.2022.

Судья: Л.В. Кириллова