№ 2-671/2025

11RS0020-01-2025-001232-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Касьянова Д.А., представителя истца администрации МР «Усть-Вымский» ФИО1, действующей на основании доверенности,

с уведомлением: ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации ГП «Жешарт»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 30 июля 2025 года дело по иску представителя администрации МР «Усть-Вымский» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

администрация МР «Усть-Вымский» обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, в связи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Представитель истца администрации МР «Усть-Вымский» ФИО1 в судебном заседании доводы и основания, изложенные в иске поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения иска извещался судебной повесткой, которая вернулась с пометкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

При возвращении почтовым отделением связи судебной повестки и извещения с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещенным надлежащим образом, а рассмотрение дела в его отсутствие возможным.

Представитель третьего лица администрации ГП «Жешарт» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен. Руководитель администрации ФИО4 просил дело рассмотреть без представителя.

Заслушав представителя истца администрации МР «Усть-Вымский» ФИО1, помощника прокурора Усть-Вымского района Республики Коми Касьянова Д.А., полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма жилого помещения от 05.02.2010 г. <Номер> ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: ............, общей площадью – 25,8 кв.м. Совместно с ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован ФИО2

Заключением межведомственной комиссии администрации ГП «Жешарт» от 02.06.2015 дом ............ отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Из доводов представителя истца следует, что в настоящее время в указанном доме проживание ответчиков невозможно, что представляет угрозу их жизни и здоровью, в связи с полным разрушением дома.

Постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 г. № 160 утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 -2025 годах».

Согласно п. 75 по этапу 2022 года муниципальный район «Усть-Вымский» Приложения № 1 к Программе дом ............. включен в перечень аварийных многоквартирных домов, признанными аварийными до 01 января 2017 года, с планируемой датой окончания переселения – 31.12.202 г. и планируемой датой сноса МКД -31.12.2023 г.

Расселение вышеуказанного многоквартирного жилого дома обозначено на IV этап Программы (01.01.2022-31.12.2023) во вновь построенный дом.

Проверяя доводы истца, суд исходит из того, что дом является аварийным, проживание ответчиков подвергает угрозе их жизнь и здоровье, ответчикам предложено к переселению из аварийного и подлежащего сносу жилья в благоустроенное жилое помещение, большее по общей площади, что полностью отвечает требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Соответственно, с целью исполнения республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», администрацией МР «Усть-Вымский», как одним из исполнителей Программы, в соответствии с муниципальным контрактом от 26.12.2022 г. были приобретены жилые помещения (квартиры), в доме, расположенном в черте .............. в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, в целях обеспечения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, включенных в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в том числе, жилое помещение, общей площадью 28,6 кв.м., расположенного по адресу: ..............

20.05.2025 г. администрацией МР «Усть-Вымский» были направлены ФИО2 договора социального найма и акт передачи жилого помещения в двух экземплярах, заказным письмом по адресу: ............., с просьбой подписать договор социального найма и один экземпляр вернуть в адрес администрации МР «Усть-Вымский», либо предоставить письменный отказ от подписания договора социального найма. Извещение о почтовом отправлении получено адресатом – 22.05.2025 г.

Однако, ответчиками подписанный договор социального найма в адрес администрации МР «Усть-Вымский» не возвращен, ответчики отказываются вселяться в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: .............., по договору социального найма.

Указанное жилое помещение, общей площадью 28,6 кв.м. является однокомнатной квартирой, соответствует степени благоустроенности применительно к условиям ..............

Общая площадь нового жилого помещения превышает занимаемую площадь помещения в аварийном доме площадь на 2,8 кв.м.

Согласно доводов представителя истца администрации МР «Усть-Вымский», ответчики на момент рассмотрения иска в суде в предоставляемое новое жилое помещение не вселились.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, и считает правильным выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ................, в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ............., соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Согласно ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, а также разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам взамен аварийного, жилое помещение является благоустроенным жилым помещением, отвечает требованиям санитарных норм, по своей общей площади превышает занимаемую ответчиками квартиру, находится в границах населенного пункта ............., что свидетельствует об обоснованности заявленных администрацией требований о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения с предоставлением им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

руководствуясь ст.ст. 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя администрации МР «Усть-Вымский» удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ............., в предоставленное по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

...........

............ судья - А.Ю. Лисиенко

...............