УИД: 77RS0017-02-2024-027067-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10922/25 по иску ЖСК «ГКЭС-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «ГКЭС-2» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. ЖСК «ГКЭС-2» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес. Ответчик обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 03.2022г. по 23.11.2024г. образовалась задолженность в размере 261 551 руб. 74 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 261 551 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 847 руб.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

ЖСК «ГКЭС-2» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу: адрес.

Согласно расчету истца за период с 03.2022г. по 23.11.2024г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 261 551 руб. 74 коп.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном порядке ответчиком не представлено.

Соглашаясь с расчетом истца, ввиду не предоставления ответчиком доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 03.2022г. по 23.11.2024г. в размере 261 551 руб. 74 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 8 847 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «ГКЭС-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ГКЭС-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 261 551 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 847 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2026 года.

Судья Соколова Е.М.