Дело № 2-460/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 06 мая 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок.

Истец судебный пристав – исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, с учетом ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 115-117 ГПК РФ была надлежащим образом извещена о его времени и месте, направленное ей заказное письмо с судебным извещением вручено ей лично, равно как и ранее направленное на беседу в рамках подготовки дела к судебному разбирательству.

Представители третьих лиц (взыскателей) ПАО «Совкомбанк», ООО «ПКО Филберт» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о его времени и месте.

Представитель третьего лица (взыскателя) ООО «Технология - Комфорт» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве просил требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц? участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежат: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу, на которые истец просит обратить взыскание; жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу.

В производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия находится сводное исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 пользу взыскателей ООО «Технология - Комфорт», ПАО «Совкомбанк», ООО «ПКО Филберт», остаток долга 652778, 78 руб., сумма исполнительского сбора 79514, 39 руб., в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ установлено, что должник ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Таким образом, жилой дом на земельном участке, на которые истец просит обратить взыскание, не является единственным жильем ответчика и местом ее жительства, ввиду чего он не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ.

Исходя из основного принципа земельного законодательства об единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ответчик не принимает мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм, что неисполнение им данной обязанности нарушает права взыскателя.

В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, обращение взыскания на земельный участок (а в данном случае и на жилой дом) обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в бюджет МО «Кабанский район» подлежит госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава – исполнителя судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (паспорт №, ИНН <адрес>) на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу, по находящемуся в производстве судебного пристава – исполнителя Кабанского РОСП УФССП России по Республике Бурятия сводному исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2, определив способ реализации земельного участка с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО «Кабанский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 06.05.2025 г.

Судья А.А. Максимов