гражданское дело № 2-916/2025 УИД 23RS0045-01-2025-001044-68

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 09 сентября 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

с участием

истца

истца

представителя истца ФИО, действующая на основании устного ходатайства,

ФИО2,

ФИО,

ФИО,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО, ФИО обратились в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого помещения - жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м и 1/2 доли земельного участка площадью 745 кв.м, расположенных по адресу: (...). ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка принадлежит ФИО на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (...), 110 о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...) внесена запись (...). ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка принадлежит ФИО на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (...) Документ нотариально удостоверен (...) нотариусом ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 В настоящее время в данном домовладении зарегистрирована ФИО, которая не приходится истцам родственником, в домовладении не проживала и не проживает, личных вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивала, место жительства ответчика не известно, связь с ответчиком истцы не поддерживают. В настоящее время истцы занимаются подготовкой переоформления домовладения, следовательно, в настоящее время имеет место нарушение наших законных прав истцов со стороны ответчика ФИО Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного, просят прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять ФИО с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебном заседании истец ФИО, истец ФИО и ее представитель, действующая на основании устного ходатайства, ФИО3, поддержали доводы заявления, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО, уведомленная о времени и месте судебного заседания посредством почтового заказного отправления, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие, суду не представлено, судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель ОВМ ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о дате слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и достоверно подтверждается материалами дела, что истец ФИО является собственником ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от (...), 110 о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...) внесена запись (...). Истец ФИО является собственником ? доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: (...), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного (...).

Согласно содержащейся в материалах дела адресной справке, ответчик ФИО зарегистрирована по вышеуказанному адресу с (...).

Материалами дела установлено, что по адресу: (...), фактически проживают ФИО, ФИО, несовершеннолетние ФИО и ФИО, что подтверждается справкой МКУ ОСЦ Славянского городского поселения (...) (...) от (...).

В настоящее время соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет.

Таким образом, регистрация ответчика нарушает права и интересы собственников, и на основании Жилищного кодекса РФ, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, (...) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (...).

Решение является основанием для снятия ФИО, (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2025 года.

Копия верна Согласовано

Судья Славянского

городского суда ФИО1