УИД 27RS0013-01-2025-002118-91

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025

Дело № 2-1056/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску БажА.А. ИвА. к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

БажА.А. ИвА. (далее по тексту БажА.А.И., истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (ООО «Парус», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате жилого помещения, неустойки, ссылаясь в обоснование доводов на заключение с ответчиком договора аренды, по условиям которого Обществу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является истец. Общество обязалось ежемесячно вносить арендную плату в размере 34483,00 руб. с учетом 13% налога, уплачиваемого арендатором самостоятельно, оплата арендодателю составляет 30000,00 руб. ежемесячно. С момента подписания договора аренды и его окончания ответчик не вносил арендную плату, задолженность за три месяца аренды составила 90000,00 руб. Пунктом 4.3 договора предусмотрена неустойка в размере 0,5% в день за несвоевременное внесение арендной платы, составившая 13800,00 руб. за 92 дня на момент расторжения договора, т.е. на дату ДД.ММ.ГГГГ. Направленная в адрес ответчика претензия об оплате задолженности, оставлена без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ООО «Парус» в пользу БажА.А.И. задолженность по арендной плате в размере 90000,00 руб., неустойку в размере 13800,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 4114,00 руб., почтовые расходы в сумме 244 руб.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – директор ООО «Парус» ФИО1, предупрежденный о предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ последствиях признания иска, представил суду заявление о согласии с иском в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Парус», ИНН <***>, ОГРН <***>, является действующим юридическим лицом, учредителем и директором Общества является ФИО1.

БажА.А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между БажА.А.И. и ООО «Парус», последнему передано в аренду указанное жилое помещение на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за плату в размере 34483,00 руб., которую арендатор обязался вносить ежемесячно, с учетом уплаты 13% и передачей оплаты арендодателю суммы в размере 30000,00 руб. (л.д.10-15).

Пунктом 4.3 договора предусмотрена неустойка в размере 0,5% в день за несвоевременное внесение арендной платы за каждый просроченный день от суммы задолженности на день оплаты, но не более размера арендной платы.

В связи с невнесением Обществом арендной платы истцом в адрес ООО «Парус» направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об уплате задолженности в размере 60000,00 руб. и неустойки в размере 9150,00 руб. (л.д.16), в дальнейшем, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств арендодателем в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды с требованием об уплате задолженности по арендной плате в размере 90000,00 руб. за три месяца и неустойки в сумме 13800,00 руб.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Установив факты заключения между сторонами договора аренды, неисполнения Обществом взятых на себя обязательств по внесению арендной платы и неустойки за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание признание ответчиков иска, суд находит исковые требования БажА.А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4114,00 руб., почтовые расходы в заявленном истцом размере, т.е. в сумме 244,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования БажА.А. ИвА. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Парус» ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу БажА.А. ИвА., <данные изъяты>, задолженность по арендной плате в размере 90000,00 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13800 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, а также взыскать уплаченную госпошлину в сумме 4114,00 (четыре тысячи сто четырнадцать) рублей 00 копеек, почтовые расходы 244,00 (двести сорок четыре) рубля 00 копеек, всего взыскать 108158,00 руб. (сто восемь тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Копию решения в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края, в течение месяца с момента его составления в мотивированном виде.

Судья Н.П.Караваева