Дело № 2-6748/2023
УИД 50RS0021-01-2023-004288-19
РЕЩЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ФГАУ Росжилкомплекс, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма, и ранее они в приватизации не участвовали.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.
Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ответчики Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в МО ФГАУ Росжилкомплекс своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.
Третьи лица – Управление Росреестра в <адрес> своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.
ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, пгт. Нахабино, <адрес> предоставлена ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ, жилое помещение, состоит из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 56,4 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Согласно данным ЕГРН ранее истцы в приватизации не участвовали.
В настоящее время квартирой пользуются только истцы, финансово-лицевой счет открыт на состав семьи их двух человек: ФИО2 – наниматель и супруга ФИО3.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 7 Правил пользования жилым помещением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Также пунктом 5 указанного Постановления говорится, что Право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.
Согласно требований п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцам не может быть отказано в приватизации занимаемой жилой площади. Истцы на законных основаниях владеют и пользуются спорной квартирой, других претендентов на данное жилье не имеется.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.
Согласно ответа на судебный запрос, сорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не отнесено.
В свою очередь ФИО1 –нотариально отказался от своего права на приватизацию указанной квартиры.
Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение в собственность, которое не реализовано по независящим от него обстоятельствам. Нарушенное право подлежит защите в судебном порядке по основаниям ст. 11,12 ГК РФ.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений их установивших.
При изложенных выше обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности – по ? доле за каждым, на квартиру площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права, внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина