УИД 38RS0017-01-2025-000545-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 14 мая 2025 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при секретаре Бичахчян С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-612/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что дата обезличена ему был выдан ордер исполнительным комитетом Алзамайского Совета депутатов трудящихся на жилой дом, распложенный на земельном участке площадью номер обезличен кв.м. по адресу: <адрес обезличен>. Он, его супруга ФИО2 и его сын ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом доме по настоящее время. В дата обезличена году между ним и многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства <адрес обезличен> заключен договор купли-продажи жилого дома, однако договор не сохранился, многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства г.Алзамая ликвидировано. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Он проживает в доме с дата обезличена г., зарегистрирован в нем, принимает все меры по сохранности дома, следит за его состоянием, систематически проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает за электроэнергию, засаживает огород. На жилой дом никто другой не претендует. Другим способом решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика глава Администрации Алзамайского муниципального образования ФИО5 направил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, правовые последствия признания иска ему понятны, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно паспорту номер обезличен он выдан ФИО1, дата обезличена. рождения, уроженцу <адрес обезличен>, зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен> дата обезличена.
Из корешка ордера видно, что он выдан дата обезличена Исполнительным комитетом Алзамайского Совета депутатов трудящихся ФИО1 на предоставление жилой площади по адресу: <адрес обезличен>.
Из регистрационного удостоверения следует, что домовладение номер обезличен по <адрес обезличен> зарегистрировано за ФИО1 по праву личной собственности на основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от дата обезличена за номер обезличен и записано в реестровую книгу под номер обезличен.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по улице: <адрес обезличен>, следует, что общая площадь жилого <адрес обезличен> кв.м., площадь земельного участка номер обезличен.м., собственником дома указан ФИО1
Согласно уведомлению от дата обезличена в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Согласно справке Администрации Алзамайского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не числится в реестре муниципального имущества Алзамайского муниципального образования.
Истец ФИО1 производит оплату за электроэнергию, потребляемую по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актом сверки ООО «Иркутскэнергосбыт» и квитанциями об оплате за электроэнергию.
Также оплачивает налог на имущество и земельный налог по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате.
В судебном заседании установлено, что истец Буниатишвили открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется жилым домом и земельным участком номер обезличен по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата обезличена. рождения, уроженцем <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью номер обезличен кв.м. и жилой дом общей площадью номер обезличен.м., расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Е.П. Папина
Решение в окончательной форме принято 19.05.2025.