ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г.Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Ежовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1334/2022 по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону и в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону и в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что 02.07.2021 года умерла его сестра ФИО1, проживавшая на момент смерти одна в доме №<адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли данного дома и земельного участка с КН № площадью 1500 кв.м. Являясь единственным наследником второй очереди по закону к ее имуществу, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств во вкладах. Оформить в нотариальном порядке свои наследственные права на недвижимое имущество умершей не может в связи с тем, что имеется несоответствие сведений о фактической площади дома, указанным в ЕГРН, сведениям, указанным в правоустанавливающем документе на дом – свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года. Так, на момент получения сестрой истца свидетельства о права на наследство общая площадь жилого дома составляла 36 кв.м., в том числе жилая 24 кв.м., номер дома не был указан. В техническом паспорте на дом от 16.04.1992 года общая площадь дома 63,1 кв.м., в том числе жилая 39,9 кв.м., а по техническому паспорту от 29.03.2022 года общая площадь дома 93 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м. с примечанием о том, что общая площадь изменилась в связи с включением площади неотапливаемых помещений, но не за счет возведения самовольных построек. Кроме того, во всех имеющихся документах на дом имеются различия в его нумерации – в свидетельстве о праве на наследство по закону номер дома не указан, в техническом паспорте от 16.04.1992 года номер дома №, в техническом паспорте дома от 29.03.2022 года и в выписке из ЕГРН от 12.05.2022 года номер дома 81, в справке о месте жительства ФИО1., выданной администрацией МО Каменецкое 24.03.2022 года номер дома №, а в копии паспорта, сохранившейся у истца, указано, что ФИО1 была зарегистрирована в доме №. Документально подтвердить изменение нумерации дома истец не может, поскольку в полученной архивной копии постановления главы Пашковской сельской администрации №8 от 06.04.1994 года «О регистрации права собственности на строение», указано, что списки собственников жилых домов в распоряжении архивного учреждения отсутствуют. Считает, что номер дома, в котором проживала сестра – 81 и считает возможным просить о признании за ним права собственности на ? долю дома №<адрес> площадью 93 кв.м. Вторая половина спорного дома принадлежала сестре мужа ФИО1 на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 19.07.1967 года, право которой не было зарегистрировано и которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом она фактически в доме не проживала, что подтверждается справкой администрации МО Каменецкое, а жила в г.Узловая и домом при своей жизни не пользовалась, в связи с чем как при жизни ФИО1., так и после ее смерти всеми помещениями дома пользовалась сестра истца ФИО1 после смерти которой всем домом пользуется истец. О наличии наследников ФИО1 ему ничего не известно, о своих правах на долю дома после смерти ФИО1 никто не заявлял. Таким образом, на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем жилым домом, в связи с чем считает возможным просить о признании за ним права собственности на ? долю дома, принадлежащую ФИО1., в порядке приобретательной давности. Право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО1., не может оформить нотариально в связи с тем, что во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в Управлении Росреестра по Тульской области, имеются неоговоренные исправления в части разрешенного использования – в имеющемся у истца экземпляре указано, что участок предназначен «для индивидуального жилищного строительства», а в выписке из ЕГРН указано – «для ведения личного подсобного хозяйства». Кроме того, согласно межевому плану участка, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь участка 2711 кв.м., что на 1211 кв.м. превышает его документальную площадь. Это объясняется тем, что при выдаче сестре истца свидетельства о праве собственности на землю в площадь участка не был включен огород, расположенный сразу за земельным участком, который при этом находился в пользовании сестры на момент выдачи свидетельства. В связи с чем, считает возможным просить о признании за истцом права собственности на земельный участок с фактической площадью 2711 кв.м. Также при подготовке межевого плана земельного участка было установлено, что пересечение его границ с ранее поставленными на кадастровый учет границами смежного земельного участка с КН №, расположенного при дома №<адрес> и принадлежащего ФИО9, что является реестровой ошибкой, допущенной при проведении землеустроительных работ по уточнению местоположения границ этого земельного участка малоточными геодезическими приборами. ФИО9 согласен на уточнение местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, однако устранение реестровой ошибки невозможно из-за отсутствия у истца зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, просит признать за ФИО7 право собственности на ? долю жилого дома №№ со всеми при нем надворными постройками в <адрес> общей площадью 93 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ФИО7 право собственности на ? долю жилого дома №№ со всеми при нем надворными постройками в <адрес> общей площадью 93 кв.м. в порядке приобретательной давности, признать частично недействительным свидетельства №№ о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ года умершей ФИО1. Пашковским сельским Советом народных депутатов Узловского района в части указания площади земельного участка, равной 1500 кв.м., признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с КН № площадью 2711 кв.м., расположенный при жилом доме №<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, установить границу земельного участка с КН № согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО15 по состоянию на 04.08.2022 года, обозначенную поворотными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, координаты которых указаны в таблице раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН №» этого межевого плана и считать эту границу согласованной, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО9, с КН № и установить границу этого земельного участка согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО15 по состоянию на 04.08.2022 года.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 18.10.2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменецкое в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении и полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что границу земельного участка с ФИО7 согласовал.

Ответчики ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждая представила заявление о том, что исковые требования не признает, намерена вступать в права наследования.

Ответчики ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8, показания свидетелей ФИО16 и ФИО17, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1., проживавшая на момент смерти одна по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1. открылось наследство в том числе в виде ? доли данного жилого дома и земельного участка, на котором доля дома расположена.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

При жизни ФИО1 завещания не оставила.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг, родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Наследником второй очереди по закону к имуществу ФИО1 является ее родной брат ФИО7, родственные отношения с которым подтверждаются свидетельствами о рождении и регистрации брака.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

11.01.2022 года ФИО7 получил у нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО18 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на недополученные наследодателем страховую пенсию по старости, ЕДВ и компенсации за проживание в зоне радиоактивного загрязнения (наследственное дело №312/2021).

Оформить в нотариальном порядке наследственные права на долю жилого дома не может в виде того, что фактическая площадь дома и его нумерация не совпадают с теми, что указаны в техническом паспорте на жилой дом и иных документах наследодателя.

Проверяя указанные обстоятельства, судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ей государственным нотариусом Узловской Государственной нотариальной конторы, является собственником ? доли жилого дома общеполезной площадью 36 кв.м., в том числе жилой 24 кв.м., со всеми при нем надворными постройками, находящегося в <адрес>.

Свидетельство зарегистрировано в Пашковском сельском Совете народных депутатов Узловского района Тульской области в реестре за №№, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района.

Согласно вышеуказанному свидетельству у жилого дома отсутствует нумерация, его общая площадь 36 кв.м., в том числе жилая 24 кв.м.

В то же время, как усматривается из технического паспорта на жилой дом, подготовленного по состоянию на 16.04.1992 года, дом в д.Пашково Узловского района, собственником которого указана ФИО1 имеет нумерацию – 80. При этом общая площадь дома 63,2 кв.м., в том числе жилая 39,9 кв.м., вспомогательная 23,3 кв.м. Сведений о самовольных реконструкции, перепланировке, переоборудовании и переустройстве не имеется.

Из технического паспорта на этот же жилой дом, подготовленного по состоянию на 29.03.2022 года, следует, что правообладателем ? доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от 01.11.1990 года является ФИО1., однако нумерация дома – 81, общая площадь жилого дома 93,0 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м., подсобная – 57,5 кв.м. Сведений о самовольных реконструкции, перепланировке, переоборудовании и переустройстве также не имеется. При этом в разделе I технического паспорта в графе «примечания» имеется указании на то, что предыдущий адрес дома: <адрес>, а общая площадь дома изменилась в связи с включением площади неотапливаемых помещений согласно ст.15 ЖК РФ.

Согласно справке с места жительства, выданной 24.03.2022 года администрацией муниципального образования Каменецкое Узловского района ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Однако согласно копии ее паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, ФИО1. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в Пашковской сельской администрации на основании Постановления главы администрации от 06.04.1994 года №8 в соответствии с похозяйственными книгами за 1991-1195 годы проводилась регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности по Пашковской сельской администрации. Постановлено МП БТИ г.Узловая провести регистрацию жилых домов согласно прилагаемым спискам. Между тем, в МКУ «Объединенный муниципальный архив» к переданному на хранение указанному Постановлению списки собственников жилых домов не приложены. Таким образом, достоверно установить нумерацию жилого дома, собственником ? доли которого являлась и в котором проживала ФИО1, невозможно.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Настоящие Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

Документами, удостоверяющими личность граждан Российской Федерации, необходимыми для осуществления регистрационного учета, является, в том числе, паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что ФИО1., в соответствии с вышеуказанными Правилами была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> и, соответственно, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли данного жилого дома, имеющего нумерацию – 81.

Таким образом, ФИО7 после смерти ФИО1 унаследовал ? долю жилого дома №<адрес> общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., подсобной – 57,5 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН данный жилой дом учтен с кадастровым номером №.

Разрешая требования истца о признании за ним пава собственности на ? долю этого же дома в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из технических паспортов на спорный жилой дом, составленных по состоянию на 16.04.1992 года и 29.03.2022 года, сособственником дома указана ФИО2 (далее — ФИО2 основания возникновения ее права собственности в техническом паспорте не указаны.

Между тем, согласно решению Узловского городского народного суда Тульской области от 19.07.1967 года по гражданскому делу №2-848 по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4. о выделе доли из имущества колхозного двора, постановлено выделить в собственность ФИО4 и его дочери ФИО2 половину дома в <адрес> с готовым входом, общей площадью 36,66 кв.м., с прилегающей к ней террасой, с имеющимся в доме погребом и сараем. Решение вступило в законную силу 31.07.1967 года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, с ее смертью открылось наследство, в том числе в виде ? доли вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства ФИО2., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Сведений о наличии завещания ФИО2 не имеется.

Согласно ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

К имуществу умершей ФИО2 нотариусом Узловского района ФИО19 было открыто наследственное дело № №

Согласно материалам данного наследственного дела в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились наследники второй очереди – сестры умершей ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, указавшие в качестве наследственного имущества квартиру и жилой дом.

По истечении установленного для принятия наследства срока наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> и денежные вклады с компенсациями, находящиеся в АК Сбербанк РФ. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом наследникам не выдавалось.

Между тем, как указано в ст.546 ГК РСФСР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, которым в соответствии со ст.528 ГК РСФСР признается день смерти наследодателя. В соответствии с указанными нормами закона ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, заявившие о своих наследственных правах на имущество ФИО2, унаследовали по ? доле каждая право собственности на ? долю жилого дома №<адрес>.

В то же время, обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что после смерти ФИО2 которая является сестрой мужа ФИО14, последняя стала пользоваться всеми помещениями дома, поскольку никто из возможных наследников умершей о своих правах на долю жилого дома не заявил, претензий относительно использования этой доли дома ей не предъявлял, в связи с чем до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 считала себя собственником целого домовладения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.2 ст.234 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленуме ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В данном случае, каких-либо договорных обязательств по пользованию спорным имуществом судом не установлено.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п.1,3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз.1 ст.236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Проверяя вышеуказанные доводы истца о давностном владении долей спорного жилого дома, принадлежащей ФИО14, в судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО7 является ее родственником по линии мужа, в виду чего хорошо знает обстоятельства его жизни. Сама свидетель проживает в доме №<адрес> и по-соседски часто общалась с сестрой истца ФИО1П., которая умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что ФИО7 летом постоянно проживал в доме ФИО1., ухаживал за ней до дня ее смерти и по настоящее время проживает в доме. Свидетелю известно, что часть дома ФИО1 принадлежала сестре ее мужа ФИО2 которая умерла примерно 20 лет назад. При жизни ФИО2 в доме бывала редко, постоянно проживала в г.Узловая. После ее смерти ее родственники в дом не приезжали и домом единолично пользовалась ФИО1. и ее брат ФИО7, который и после ее смерти продолжает пользоваться всем домом, проводил ремонт в доме — перекрыл крышу. Часть дома, принадлежавшая ФИО2 непригодна для проживания и используется как сарай.

Аналогичные по сути показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6., проживающая в доме №<адрес>. Свидетель пояснила, что знакома с ФИО7 с детства. Знает, что в доме №<адрес> постоянно проживала сестра истца ФИО1., которая умерла летом прошлого года. Часть дома, в котором она проживала, принадлежала также ее родственнице ФИО2, умершей более 20 лет назад, которая в данном доме никогда не проживала. После ее смерти ФИО1 стала пользоваться всем домом, родственники умершей никогда в доме не появлялись и о своих правах на наследство умершей не заявляли. В настоящее время часть дома, принадлежащая ФИО2 ветхая и ФИО7 используется ее как сарай.

У суда отсутствуют основания не доверять объяснениям стороны истца, которые в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, а также показаниям свидетелей, поскольку они логичны, не противоречивы, и согласуются друг с другом. Кроме того, факт непроживания ФИО2П. в спорном жилом доме подтверждается справкой администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 со дня смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года) проживала в принадлежавшей ей части жилого дома, открыто владела и пользовалась ею как своим собственным имуществом, несла бремя его содержания вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года, а после ее смерти эти обязанности несет ФИО7 Данные о том, что ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 после подачи заявления о принятии наследства (февраль 2001 года) проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, с 2000 года ФИО1 добросовестно и открыто, как своим собственным, владела спорным жилым домом, в том числе, и 1/2 долей дома, принадлежавшей ФИО2 и период этого владения составляет 21 год, а с июля 2021 года всем домом добросовестного, открытого и непрерывного владеет ФИО7 и срок его владения долей спорного жилого дома подлежит присоединению ко времени владения этой же долей ФИО2

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исследовав все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что в своей совокупности они подтверждают, что истец является добросовестным приобретателем ? доли жилого дома № 81 в д.Пашкого Узловского района Тульской области и удовлетворяет в этой части заявленное истцом требование.

Что касается требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный при спорном доме, с учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок в <адрес> площадью 0,15 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №. При этом согласно выписке из ЕГРН вид разрешенного использования данного земельного участка — для ведения личного подсобного хозяйства.

Оформлению наследственных прав ФИО7 на данный земельный участок препятствует то, что во втором экземпляре вышеуказанного свидетельства, хранящегося в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области имеются неоговоренные исправления в части разрешенного использования. Кроме того, адрес земельного участка указан как <адрес>, при этом настоящим решением установлено, что дом имеет нумерацию 81.

С целью уточнения местоположения и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО15 04.08.2022 года был подготовлен межевой план земельного участка с КН №.

При проведении кадастровых работ было установлено, что с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) площадь земельного участка составила 2711 кв.м., что на 1211 кв.м. больше, чем указано в ЕГРН (1500 кв.м.). При установлении местоположения границы участка установлено пересечение границ уточняемого участка с границами земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО9, что является реестровой ошибкой, которая произошла при межевании малоточными геодезическими приборами (теодолит, рулетка), не корректном расчете диксреционного угла и технической ошибки в определении координат точек съемочного обоснования. Граница земельного участка, в местоположении границ которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности 15 и более лет.

Собственником смежного земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, является ФИО9

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществлялась также и в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствовали данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта, с обязательным приложением к такому документу кадастрового плана земельного участка.

В силу установленных норм закона, а также принимая во внимание то, что площадь земельного участка с КН № не превышает максимальный установленный на территории Узловского района размер его предоставления для ведения личного подсобного хозяйства (10000 кв.м), ФИО1. в случае, если бы была жива, имела возможность узаконить свое право собственности на земельный участок в установленных размерах.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в части указания площади земельного участка является излишне заявленным.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с вышеизложенными нормами закона, суд приходит к выводу, что к ФИО7 а.П. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 перешло право собственности на земельный участок с КН №, площадью 2711 кв.м., категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца об установлении границы земельного участка с КН № и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с КН №, судом установлено, что общая граница между земельными участками с КН № и с КН № согласована ФИО9, что подтверждается его подписью в акте согласования в межевом плане и собственноручно написанным заявлением, адресованным суду.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части исправления реестровая ошибка и установлении границ вышеуказанных земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО15 от 04.08.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону и в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), право собственности на ? долю жилого дома с КН № общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., подсобной – 57,5 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2021 года.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), право собственности на ? долю жилого дома с КН №, общей площадью 93,0 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м., подсобной – 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (СНИЛС №), право собственности на земельный участок с КН №, площадью 2711 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка с КН № согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО15 по состоянию на 04.08.2022 года, обозначенную поворотными точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н1, координаты которых указаны в таблице раздела «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с КН №» этого межевого плана и считать эту границу согласованной.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО9, с КН №, установив границу этого земельного участка согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО15 по состоянию на 04.08.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.М. Сафронова