Дело № 2-3460/2025 <данные изъяты>

78RS0005-01-2024-015864-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 13 мая 2025 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего – судьи Максимовой Т.А.,

с участием прокурора Федорова К.А.,

при секретаре Коваленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи, ответчик ФИО5 является бывшим собственником указанного жилого помещения, ответчики ФИО6 и ФИО7 – членами семьи бывшего собственника. Ответчики длительное время проживают на территории <данные изъяты>, спорной квартирой не пользуются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Истец, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представили.

Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем имеется возможность отследить движение дела посредством телекоммуникационной сети «Интернет».

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 52,90 кв.м., принадлежащую на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 30.08.2024, удостоверенному нотариусом ФИО1 на бланке №

Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 02.09.2024.

Из договора купли-продажи следует, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО5 на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ФИО2 04.10.2002 (бланки №, №), регистрация перехода права собственности произведена 09.10.2002. Договор от имени продавца (ФИО5) заключен представителем по доверенности ФИО3, доверенность удостоверена в <данные изъяты>.

Ответчик ФИО6 приходится ответчику ФИО5 супругой, ответчик ФИО7 – дочерью, что следует из ответа на запрос суда из Комитета по делам ЗАГС.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов на запросы суда следует, что в собственности ответчика ФИО6 имеется недвижимое имущество: жилое помещение площадью 69,5 кв.м. по <адрес> в собственности ответчиков ФИО5 и ФИО7 отсутствует недвижимое имущество; брак между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Также из ответов на запросы суда усматривается, что ответчики на учетах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах не состоят, за медицинской помощью с 01.01.2017 не обращались; сведения о привлечении ответчиков к административной или уголовной ответственности отсутствуют; сведения о заключении договоров с абонентами сотовой связи после 2018 года отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также тот факт, что собственником спорного жилого помещения является истец на основании договора купли-продажи, учитывая также, что стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением ими не заключалось, жилищно-коммунальные услуги по адресу спорного жилого помещения ответчики не оплачивают, договор купли-продажи недействительным не признан, а доказательства обратного суду не представлены, принимая во внимание одновременно положения ст.304 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд полагает, что заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 23.08.2011 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, дополнительное указание на то в резолютивной части решения суда не требуется, а потому требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2025 года.