78RS0002-01-2022-002576-14 Дело №2-5594/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 23 июня 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО4, в котором просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с0 2 декабря 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 162 433,82 рубля, пени по состоянию на 19 октября 2021 года в сумме 49 828,24 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5322,62 рубля, почтовые расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила учесть произведенную оплату и снизить размер пени.

Изучив материал дела, выслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 17 октября 2019 года по делу №2-4745/2019 с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 30.11.2018 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>, 121 126 руб. 82 коп., в счет оплаты пеней по состоянию на 27.12.2018 года в сумме 10 000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – 4 505 руб. 91 коп.

Данным решением суда, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора по существу, установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

С заявлением о принятии наследства, в том числе, в отношении указанной квартиры, обратились дочери собственника ФИО4 и ФИО2, в связи с чем нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО3 было открыто наследственное дело № 130/1997, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного жилого помещения, согласно которому свидетельство на оставшуюся 1/2 долю еще не выдано.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом с заявлением о принятии наследства после ее смерти никто не обращался. ФИО4, будучи наследником второй очереди, фактически приняла наследство после смерти сестры ФИО2 и является единственным собственником спорного жилого помещения.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11 августа 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В силу вышеизложенных норм права на ответчика возлагается обязанность по содержанию принадлежащего ей по вышеуказанному адресу жилого помещения – квартиры №.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за обслуживание, коммунальные услуги за жилое помещение № образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период со 2 декабря 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 162 433,82 рублей, пени по состоянию на 19 октября 2021 года по задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 49 828,24 рубля.

Проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным, в том числе в части расчета пени.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, неучтенной истцом оплаты в предусмотренные действующим законодательством сроки, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в заявленном размере - 162 433,82 рубля и пени, сниженной в порядке статьи 333 ГК РФ, с учетом личности должника, пенсионного возраста -20 000 рублей.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5322,62 рубля, по оплате почтовых услуг в размере 481,84 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период со 2 декабря 2018 года по 30 сентября 2021 года в размере 162 433,82 рублей, пени по состоянию на 19 октября 2021 года в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5322,62 рубля, по оплате почтовых услуг в размере 481,84 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда составлено 7 июля 2022 года