26RS0№-74

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> Моревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира назначение: жилое, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (№ регистрации <данные изъяты> Дата: дата; договор купли- продажи недвижимости выдан дата). В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные расходы, а также иные расходы по содержанию жилья. О регистрации в квартире ФИО3 истец узнал при получении документов о праве собственности. С момента покупки квартиры ФИО3 в квартире не появлялась и отсутствуют ее личные вещи. Также ФИО3 не является членом семьи собственника.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес>.

Определением суда от 27.092022 г. производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении ответчика прекращено в связи с отказом от данных исковых требований представителя истца, имеющего полномочия на частичный отказ от исковых требований, на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в деле через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебная повестка возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, сведений о причинах его неявки суду не сообщило, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Моревой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права 09.12.2021г., запись регистрации <данные изъяты> Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи квартиры от 07.12.2021г.

Как следует из доводов истца, ответчик фактически в спорной квартире не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Факт отсутствия ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается актом о непроживании, подписанным ФИО4, ФИО5, удостоверенный председателем совета дома ФИО6 и заместителем директора ООО «СтавИнвест» ФИО7 Согласно данного акта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>, ФИО3 не проживает после перехода права собственности квартиры ФИО2

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, не проживает; общее хозяйство с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>