Дело № 2-586/2023
УИД 66RS0030-01-2023-000621-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.08.2023 г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,
при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что в ее владении находится недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м.. Ранее дом был разделен на две части. Собственником части жилого дома № 2 на основании договора купли-продажи от 2004 года является ФИО3. Часть жилого дома №1 зарегистрирована на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 28.07.2003 года родная сестра ФИО3 - ФИО6 приобрела указанную часть жилого дома за 2 000 рублей y ФИО7, который являлся наследником ФИО8. При передаче денежных средств была составлена расписка o получении денежных средств, но договор купли-продажи не составлялся, так как ФИО9 не вступил в наследство после смерти ФИО8. ФИО9 обещал принять наследство и составить договор купли-продажи, но до настоящего времени так и не сделал, ФИО10 после передачи денег получила от него все документы и больше его не видела. C 2003 года частью жилого дома №1 пользовалась ФИО10. Позже ФИО11 переехала в г. Краснотурьинск, a часть жилого дома подарила сестре без составления документов. После того как ФИО12 стала собственником всего дома, она объединила обе половины в один целый дом и с 2007 года пользуется им полностью как своим собственным. По настоящее время она владеет данным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения не выбывало, владеет имуществом добросовестно. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. Считает, что поскольку она владеет домом длительное время, она приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Просит суд признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО4 в силу приобретательной давности, признать право собственности за ФИО3 на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м..
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещён надлежащим образом путём направления судебного извещения по адресу электронной почты и размещения информации на официальном сайте Карпинского городского суда Свердловской области. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, указав, что недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>2 в реестре муниципальной собственности не значится, просит рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила в суд ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и признает.
Судом с учётом поступившего от представителя ответчика ходатайства, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.
Суд, исследовав представленные доказательства, оценив позиции сторон, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.08.1988 года ФИО13 завещала ФИО1, ? доли жилого дома, состоящего из одного бревенчатого строения размером 52,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справки отдела Карпинского БТИ от 26.06.2023 года собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 (л.д.9).
Из копии свидетельства о смерти I-АИ № установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно оригинала расписки от 28.07.2003 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил от ФИО15 денежные средства в сумме 2000 рублей за ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
Из реестра наследственных дел установлено, что наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 34).
Из копии записи акта о смерти № от 19.11.2014 следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о рождении V-АИ № выданного 19.04.1983 года установлено, что ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д 29), из копии свидетельства о рождении III-АИ № выданного 28.06.1978 года установлено, что ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) отцом которых является ФИО17, матерью ФИО18.
Из свидетельства о заключении брака IV-АИ № от 17.11.1984, установлено, что между ФИО19 и ФИО16 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене – ФИО14 (л.д.12).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> выданного 09.02.2004 года, установлено, что собственником части жилого <адрес> со служебными постройками расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый № является ФИО3 (л.д.30).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на ? доли жилого дома ФИО5 на указанный объект недвижимости не оформлено до настоящего времени.
Истец в период с 2003 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что истец в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на протяжении длительного времени с 2003 г. осуществляет владение и пользование данным домом, несёт бремя расходов по его содержанию, пользуется им как своим собственным имуществом в соответствии с целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.
В связи с изложенным, имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО3 по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты по содержанию жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащий ФИО4 в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО3 право собственности на часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 52,8 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 18.08.2023.
Председательствующий: С.В. Габбасова
Копия верна.