Дело № 2-1105/2022

УИД-59RS0001-01-2021-008599-14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца и третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми ФИО4, действующей на основании доверенностей от Дата, Дата,

представителя ответчика ФИО7, действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1 о выкупе жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, долю в праве собственности на земельный участок, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, иску ФИО1 к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 о выкупе двухкомнатной квартиры площадью 36,9 кв. м по адресу: Адрес, доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом площадью 2044 кв. м, с кадастровым номером 59:01:4510274:24, с выплатой возмещения в размере 1672 000 руб., прекращении права собственности на жилое помещение, долю в праве собственности на земельный участок, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок за муниципальным образованием город Пермь. В обоснование требований указано, что двухкомнатная квартира площадью 36,9 кв. м по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по ул. Маяковского, 38 г. Перми принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4510274:24 площадью 2044 кв. м по ул. Маяковского, 38 в Дзержинском районе г. Перми. На основании заключения межведомственной комиссии от Дата №, начальником управления жилищных отношений администрации города Перми издано распоряжение от Дата № СЭД№ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым многоквартирный жилой дом по адресу: Адрес признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение одного месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, издано распоряжение начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от Дата № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 59:01:4510274:24 площадью 2044 кв. м под многоквартирным домом по ул. Маяковского, д. 38 г. Перми, распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № «Об изъятии жилых помещений по ул. Маяковского, д. 38 Дзержинского района города Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд двухкомнатной квартиры площадью 36,9 кв. м по адресу: Адрес. Согласно отчету об оценке № от Дата, выполненному ООО «ОЦЕНКА-КОНСАЛТИНГ», рыночная стоимость двухкомнатной квартиры площадью 36,9 кв. м по адресу: Адрес, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 1672 000 руб. Доказательств иных убытков собственником не представлено. От заключения договора об изъятии жилого помещения собственник отказался.

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. В обоснование требований указал, что двухкомнатная квартира площадью 39,6 кв. м по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности ФИО1, дом признан аварийным, включен в адресный перечень для расселения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы. Администрацией меры по расселению не предпринимаются. Собственник жилого помещения имеет право выбора любого из способов обеспечения его жилищных прав, перечисленных в ст. 32 ЖК РФ. Поскольку занимаемое жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, а жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу, то истец вправе требовать предоставления другого жилого помещения, которое должно быть предоставлено ему на праве собственности, быть равнозначным по площади ранее занимаемому, то есть не менее 39,6 кв. м и состоять не менее чем из 2-х комнат.

Определением от Дата гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица на иске настаивала, исковые требования ФИО1 не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на встречный иск.

Представитель ответчика в судебном заседании на удовлетворении встречных требований настаивала, первоначальный иск не признала.

Ответчик, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес в судебное заседание не явились, извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Прокурор дал заключение об удовлетворении встречного иска, частичном удовлетворении первоначального иска.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно пунктам 1, 6-8 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Федеральный закон от Дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 16 Федерального закона от Дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после Дата, она утверждается на период до Дата.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации Дата, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от Дата № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 39,6 кв. м. по адресу: Адрес, кадастровый №, дата регистрации права Дата (т. 1 л.д. 101-103) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата (т. 1 л.д. 9).

В отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, общей площадью 2044 кв. м, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика, в отношении данного объекта недвижимого имущества зарегистрированы права иных собственников помещений в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 103-105).

Согласно ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Частью 5 статьи 16 Вводного закона в редакции до Дата предусмотрено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно новой редакции названной нормы земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета участка, на котором расположен такой дом и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества.

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона); в силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно; каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Соответственно, ответчику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоэтажный жилой дом, общей площадью 2044 кв. м, расположенный по адресу: Адрес, кадастровый №, пропорциональная размеру общей площади Адрес.

Заключением № от Дата межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Адрес от Дата № СЭД-07-01-05-38 (в ред. от Дата №) выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома № 38 по ул. Маяковского г. Перми аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 27).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома № 38 по ул. Маяковского г. Перми предписано освободить занимаемые жилые помещения, снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления (т. 1 л.д. 28-29).

Распоряжением начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми от Дата № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 59:01:4510274:24 площадью 2044 кв. м под многоквартирным домом по ул. Маяковского, 38 в Дзержинском районе города Перми (т. 1 л.д. 30).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от Дата № «Об изъятии жилых помещений по ул. Маяковского, д. 38 Дзержинского района города Перми» предусмотрено изъять для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за двухкомнатную Адрес площадью 39,6 кв. м (т. 1 л.д. 31).

Истцом ответчику направлены уведомления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о принятом решении об изъятии жилого помещения, проект договора об изъятии жилого помещения (т. 1 л.д. 32-51).

В соответствии с отчетом об оценке № от Дата, выполненным ООО «ОЦЕНКА-КОНСАЛТИНГ», рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 1672 000 руб. (т. 1 л.д. 61-87).

Согласно ценовой справке ООО «ОЦЕНКА-КОНСАЛТИНГ» рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на Дата составляет 1672 000 руб. (т. 1 л.д. 52-60).

По ходатайству представителя истца определением от Дата назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т. 1 л.д. 203-207). Согласно заключению эксперта № от Дата, выполненному экспертом Союза «Пермская Торгово-промышленная палата» ФИО5, рыночная стоимость жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 39,6 кв. м по адресу: Адрес, кадастровый №, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли ответчика в праве общей собственности на такое имущество, составляет 1673 000 руб., величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, составляет 75 000 руб., величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 39,6 кв.м по адресу: Адрес, кадастровый №, в объеме, предусмотренном ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, составляет 110 000 руб. (т. 2 л.д. 3-113).

Постановлением Правительства Пермского края от Дата №-п утверждена региональная адресная программа по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 годы, основными целями которой являются: создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан; ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Пермского края; высвобождение земельных участков, занятых аварийным жильем, для нового строительства (п. 2.1). В п. 2.2. программы установлено, что для достижения поставленных целей необходимо решение следующих задач: переселение граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации; снос многоквартирных домов, признанных аварийными в соответствии с действующим законодательством; создание условий для развития территорий соответствующих муниципальных образований Пермского края.

Многоквартирный дом по адресу: Адрес включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и запланированных к расселению в рамках региональной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2023 годы под №, планируемая дата окончания переселения - 4 Адрес.

Также многоквартирный дом по адресу: Адрес включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и запланированных к расселению в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением администрации г. Перми от 28.03.2018 № 184, под № 113. Данная программа имеет аналогичные цели и задачи.

Разделом V (п. 5.5.) муниципальной адресной программы по переселению граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы предусмотрено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда будет осуществляться следующими способами: выплата возмещений за изымаемые жилые помещения в порядке, установленном пунктом 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений в порядке, установленном пунктом 8 статьи 32 ЖК РФ; предоставление собственнику другого жилого помещения по договору социального найма при условии передачи такого помещения в муниципальную собственность на основании пункта 8 статьи 32 ЖК РФ, с учетом пункта 20 подпункта «и» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14; предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86, 89 ЖК РФ; предоставление социальных выплат в порядке, установленном Постановлением Правительства Пермского края от 30 мая 2018 г. № 286-п «Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2017 года, и мероприятий по расселению жилищного фонда на территории Пермского края, признанного аварийным после 1 января 2017 года, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций»; путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений.

Поскольку жилой дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, срок реализации региональной адресной программы в отношении многоквартирного дома, в котором истец имеет жилое помещение, наступил, истцом избран способ обеспечения своих прав путем предоставления иного жилого помещения в собственность взамен аварийного, другое жилое помещение истцу не предоставлено, следовательно, имеются правовые основания для возложения на муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обязанности предоставить ФИО1 в собственность взамен аварийного жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый №, равнозначное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 39,6 кв. м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Перми, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Отсутствие между сторонами соглашения о предоставлении другого жилого помещения в собственность взамен аварийного не является препятствием для реализации собственником соответствующего права в судебном порядке.

Довод представителя истца о возможности реализации ответчиком жилищных прав исключительно путем получения выкупной стоимости жилого помещения, по тому основанию, что многоквартирный дом по адресу: Адрес края на 2019-2024 годы, утвержденную постановлением Правительства Пермского края от Дата №-п, не основан на законе.

Объем жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания, является равным, независимо от включения в ту или иную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, после предоставления ФИО1 жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания: право собственности на 2-комнатную квартиру площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый № переходит к муниципальному образованию город Пермь; право пользования квартирой у ответчика прекращается, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения. В данной части иск муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Адрес. Выселение ответчика из жилого помещения по адресу: Адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Иск муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения в размере 1672 000 руб. в пользу собственника в соответствии с отчетом об оценке № № от Дата, выполненным ООО «ОЦЕНКА-КОНСАЛТИНГ», удовлетворению не подлежит, поскольку собственник аварийного жилого помещения избрал иной способ обеспечения жилищных прав.

Разрешая заявленное Обществом с ограниченной ответственностью «Проспект» ходатайство о взыскании расходов, связанных с проведением экспертизы, суд приходит к следующему.

Определением от Дата по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Союза «Пермская Торгово-промышленная палата» ФИО5 Обязанность по оплате экспертизы возложена на муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (т. 1 л.д. 203-207).

Из ходатайства Союза «Пермская Торгово-промышленная палата» следует, что оплата экспертизы не произведена, стоимость экспертизы составляет 25 000 руб. (т. 2 л.д. 2).

Истцом доказательства оплаты экспертизы не представлены, в связи с чем, заявленное ходатайство подлежит удовлетворению, расходы на оплату судебной экспертизы следует взыскать с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Возложить на муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) обязанность предоставить ФИО1 (СНИЛС №) в собственность взамен аварийного жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый №, равнозначное благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 39,6 кв. м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте г. Перми, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

После предоставления ФИО1 жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания: прекратить право собственности ФИО1 и признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2044 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, пропорциональную размеру общей площади Адрес; признать ФИО1 прекратившим право пользования двухкомнатной квартирой площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый № и выселить его из данной квартиры.

В удовлетворении остальной части требований муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми отказать.

Взыскать с муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми в пользу Союза «Пермская Торгово-промышленная палата» денежные средства за производство экспертизы в сумме 25 000 руб.

Решение суда, вступившее в законную силу, после предоставления ФИО1 жилого помещения взамен непригодного для проживания, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о прекращении права собственности ФИО1 и праве собственности муниципального образования город Пермь на двухкомнатную квартиру площадью 39,6 кв. метров по адресу: Адрес, кадастровый №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2044 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, пропорциональную размеру общей площади Адрес, а также основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В.Хусаинова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022

Подлинное решение находится в деле № 2-1105/2022