УИД: 61RS0019-01-2022-003494-82

Дело № 2-2576/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Новочеркасска, поданного в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК №35 «Первомайский», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Фонд капитального ремонта об обязании произвести ремонт,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ЖСК № «Первомайский», ссылаясь на то, что прокуратурой <адрес> <дата> проведена проверка исполнения ответчиком требований законодательства в жилищно - коммунального хозяйства.

Установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № «Первомайский»

На момент проведения проверки технического состояния многоквартирного <адрес> в <адрес> установлено: стены в подъездах имеют местные отслоения штукатурного и окрасочного слоёв, отмостка имеет просадки, щели и трещины, цоколь имеет отслоение штукатурного слоя, плитка в подъездах разбита, либо частично отсутствует, фасад здания имеет граффити.

Просил обязать ЖСК № «Первомайский» привести фасад, отмостку, цоколь, подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в соответствие с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от <дата>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта.

В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судебной корреспонденцией, которая вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. На основании ст. 33 ГПК РФ, участвующие в деле лица должны добросовестно пользоваться всеми процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик извещался судом о явке по юридическому адресу юридического лица. Судебное извещение было возвращено в суд ввиду истечения срока хранения, в т.ч. о явке в заседание суда.

В силу п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, ответчик извещался судом о явке надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения представителя истца, который против вынесения заочного решения не возражает, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст.ст. 21, 22 Федерального закона «О прокуратуре РФ», проведена проверка исполнения требований законодательства в жилищно - коммунальной сфере организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № «Первомайский».

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от <дата> № (далее - Правила), предусмотрены обязательные требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, ответственные за техническое состояние внутренних устройств газоснабжения, возложение контроля за соблюдением правил пользования газом на пользователя и организацию по обслуживанию жилищного фонда.

Пунктом 1.1. Правил, установлено, что правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.2.8 Правил, краску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9 Правил).

Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении (п.3.3.5 Правил).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п.4.1.1 Правил).

В соответствии с п.4.1.7 Правил, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки (п.4.2.1.4 Правил).

В силу п. 4.<дата> Правил, отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних).

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Согласно материалам проверки, на момент проведения проверки технического состояния многоквартирного <адрес> в <адрес> установлено: фасад здания имеет граффити, стены в подъездах имеют местные отслоения штукатурного и окрасочного слоев, водосточные трубы имеют разрывы, закреплены на высоте (более/менее) 20-40 см., отмостка имеет просадки, щели и трещины, цоколь имеет трещины.

Согласно объяснению председателя правления ЖСК № «Первомайский» ФИО1, ЖСК № «Первомайский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с выявленными в ходе прокурорской проверке нарушениями согласился.

Настоящее исковое заявление предъявлено прокурором в целях защиты интересов, обеспечения безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, поскольку несоблюдение требований законодательства ставит под угрозу защищенность личности, имущества жильцов дома и иных граждан.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора <адрес>, поданного в интересах неопределенного круга лиц к ЖСК № «Первомайский», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Фонд капитального ремонта об обязании произвести ремонт – удовлетворить.

Обязать Жилищно-строительный кооператив № «Первомайский» ОГРН <данные изъяты>, юридический адрес: <адрес> <данные изъяты> со дня вступления в законную силу решения суда:

Привести фасад, отмостку, цоколь, подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме будет изготовлено: «05» сентября 2022 года