Дело №2-3372/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 29 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к ФИО1 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жильцов «Дом мебели» обратилось в суд иском к ФИО2 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 18.01.2005г.

Дом в управление истца передан 31.12.2009г., распоряжением №610-р от 02.11.2009г.

Постановлением главы г.Махачкалы от 29.12.08г. №3775 тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 7,81 руб. с 1 кв.м.

Согласно приказу 14-1 от 20.06.2014г., с 01.07.14г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 9,99 р. за 1 кв.м.

Согласно приказу № 007 от 25.11.2016г., с 01.12.16г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 13,50 р. за 1 кв.м.

Согласно договору энергоснабжения №606 от 01.09.2010г. ТСЖ «Дом мебели» осуществляет сбор с жильцов плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно постановлению г. Махачкалы №4947 от 30.12.09г. утвержден тариф за отопление 11,62 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 143,37 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы №4026 от 17.12.10г. утвержден тариф за отопление 13,37 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 164,84 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы №1690 от 28.06.13г. утвержден тариф за отопление 16,51 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 203,59 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы №2403 от 31.12.2013г. утвержден тариф за отопление 17,04 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 210,20 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы №2956 от 25.12.14г. утвержден тариф за отопление 18,16 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 223,94 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. с 01.01.2016г. утвержден тариф за отопление 18,97 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 234,01 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению, г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. (с 01.07.2016г) утвержден тариф за отопление 19,04 руб. за 1 кв.м. и за горячую воду 234,80 руб. за 1 чел.

На 10.06.2019г. задолженность ответчика перед истцом составляет 63 279 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, оплаты не было.

Просят взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Дом мебели»:

1. Задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 63 177 рублей, из которых: за техобслуживание с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 25 070,53 руб., пеня 7 945 руб.; отопление с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. 13 467 руб., пеня 4 981 руб.; горячая вода с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 8 215, 04руб., пеня 3 499,91 руб;

2. Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Дом мебели» расходы на оплату услуг представителя 5000 руб. и государственную пошлину по иску 2 361 руб.

Представитель истца ТСЖ «Дом мебели» (по доверенности) Мазиев О.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайство об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 0и получателем коммунальных услуг и технического обслуживания.

Исполнителем коммунальных услуг является ТСЖ “Дом мебели».

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пп. «а» п.28 постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме » и п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения( техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В материалы дела представлены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома и тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность ответчика за техническое обслуживание за период времени с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 25 070,53 руб., пеня 7 945 руб.; отопление с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. 13 467 руб., пеня 4 981 руб.; горячая вода с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 8 215, 04руб., пеня 3 499,91 руб. Общая задолженность 63 177 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлин в размере 2361 рублей.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена суду копия договора об оказании юридических услуг в сумме 5000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дом мебели» к ФИО1 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 63 177 рублей, из которых: за техобслуживание с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 25 070,53 руб., пеня 7 945 руб.; отопление с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. 13 467 руб., пеня 4 981 руб.; горячая вода с 01.01.2016г. по 01.06.2019г. всего 8 215, 04руб., пеня 3 499,91 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом мебели» понесенные расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей и государственную пошлину в размере 2 361рублей.

Резолютивная часть решения оглашена 29 июля 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 5 августа 2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Г.Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>