Решение по делу № 2-714/2024 от 02.07.2023

78RS0002-01-2023-005658-96

Дело № 2-714/24 02 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Атлант Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Атлант Плюс» обратилось в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом неоднократно уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества, возникшую за периоды: октябрь 2020 года, июнь 2022 года – август 2022 года, октябрь – ноябрь 2022 года, январь 2023 года, марта 2023 года, июнь 2023 года, в общей сумме 37 829,37 рублей, пени за период с 10.04.2019 года по 13.06.2024 года в размере 26 918,46 рублей, почтовые расходы в размере 611 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 142,43 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что Истец на основании Договора управления многоквартирным домом, утвержденного решением общего собрания собственников и протокола №1 общего собрания собственников от «17» июня 2017 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, литера А, а также предоставляет коммунальные услуги собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м, о чем в Выписке ЕГРН № от 17.01.2022 года внесена запись: Собственность № от 17.04.2019 года.

01.07.2019 года между Истцом и Ответчиком заключен договор управления №

Истец о времени и месте судебного заседания извещен,в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, ранее заявив ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также указав на то, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Истец на основании Договора управления многоквартирным домом, утвержденного решением общего собрания собственников и протокола №1 общего собрания собственников от «17» июня 2017 года, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, литера А, а также предоставляет коммунальные услуги собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

01.07.2019 года между Истцом и Ответчиком заключен договор управления №

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С учетом действующих норм права на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного Истцом в материалы дела расчета задолженности лицевого счета № (плательщик ФИО2) следует, что у Ответчика перед Истцом имеется задолженность за периоды: октябрь 2020 года, июнь 2022 года – август 2022 года, октябрь – ноябрь 2022 года, январь 2023 года, марта 2023 года, июнь 2023 года, в общей сумме 37 829,37 рублей.

Ответчик, возражая против предъявленных исковых требований указывала на то, что жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ей надлежащим образом по квитанциям, направляемым Ответчиком в её адрес.

В подтверждение своей позиции, Ответчик представила в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемые ООО «УК» Атлант плюс», а также подтверждения платежей (платежные поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг), заверенные ПАО «Сбербанк России», в том числе за те периоды, в которые по заверению Истца жилищно-коммунальные услуги Ответчицей не оплачивались.

Изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ответчица не имеет перед Истцом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку материалы дела содержат платежные документы, подтверждающие факт оплаты Ответчицей жилищно-коммунальных услуг за указанные Истцом периоды.

Таким образом, с учетом изложенного, ввиду отсутствия нарушений прав Истца со стороны Ответчицы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения, заявленных Истцом требований, как основного требования о взыскании с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества, возникшую за периоды: октябрь 2020 года, июнь 2022 года – август 2022 года, октябрь – ноябрь 2022 года, январь 2023 года, марта 2023 года, июнь 2023 года, в общей сумме 37 829,37 рублей, так и производных от основного требований о взыскании пени за период с 10.04.2019 года по 13.06.2024 года в размере 26 918,46 рублей, почтовых расходов в размере 611 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 142,43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Атлант Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 27.09. 2024 года