Решение по делу № 2-4925/2022 от 04.10.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2 – 4925/25 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-007526-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (№). По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 471 800 руб. под 19,00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договора от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2.1 договора залога №/ZKV1, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды тарифный план – кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «Предмет договора» п. 1.2 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО1 Согласно п.1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2556000 руб. 00 коп. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 267 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 907208 руб. 31 коп. Свои обязательства по возврату кредита заемщик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 1127909 руб. 53 коп., из которых: 69 349 руб. 44 коп. – просроченные проценты; 1041635 руб. 86 коп. – просроченная ссудная задолженность; 11 398 руб. 75 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 74 руб. 99 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 4 474 руб. 87 коп. – неустойка на просроченную ссуду; 975 руб. 62 коп. – неустойка на просроченные проценты. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 839 руб. 55 коп. и обратить взыскание на квартиру.

В судебное заседание представитель истца не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком был заключен кредитный договор № (№).

По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 471 800 руб. под 19,00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.2.1 договора залога №/№ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды тарифный план – кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке».

В соответствии с п. 1.2.1 Кредитного договора: Банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ ZKV1 с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в пп. 1.3.1.

После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1 ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет.

В соответствии с п. 1.3.1.1 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «Предмет договора» п. 1.2 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: , принадлежащий на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 3.14 кредитного договора, случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п. 1.1.7, где неустойка соответствует ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора неустойка начисляется от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 4.1.9. кредитного договора: кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

На основании п. 4.2.2. Договора залога: В случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считаю со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. В соответствии с разделом 4 Договора залога «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором».

Согласно п. 1.6 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 556 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка.

Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 267 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 133 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 907 208 руб. 31 коп.

Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» свои обязательства исполнил в полном объеме, однако заемщик своих обязательств надлежащим образом не исполнял.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед банком составляет 1 127 909 руб. 53 коп., из которых: 69 349 руб. 44 коп. – просроченные проценты; 1 041 635 руб. 86 коп. – просроченная ссудная задолженность; 11 398 руб. 75 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 74 руб. 99 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 4 474 руб. 87 коп. – неустойка на просроченную ссуду; 975 руб. 62 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Данный расчет проверен судом, признан верным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании кредитной задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований об обращении взыскания на предмет залога, то суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании, в обеспечение кредитного договора ответчиком был предоставлен в залог квартира, площадью 60,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: , с установлением залоговой стоимости в размере 556 000 руб. 00 коп.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить требование об обращении взыскания на квартиру.

Денежные средства, полученные от реализации квартиры, подлежат направлению в счет погашения задолженности по кредитному договору №, в пределах присужденной ко взысканию настоящим решением суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие и уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 19 839 руб. 55 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 127 909 руб. 53 коп., из которых: 69 349 руб. 44 коп. – просроченные проценты; 1 041 635 руб. 86 коп. – просроченная ссудная задолженность; 11 398 руб. 75 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 74 руб. 99 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду; 4 474 руб. 87 коп. – неустойка на просроченную ссуду; 975 руб. 62 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 19% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, площадью 60,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, по адресу: , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 556 000 руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы в размере 19 839 руб. 55 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Курска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов